Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2023/141564 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, KÖRKÜN Mahalle/Köy, 230 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında olduğu şekliyle arsadır. Güney ve batı tarafı ihata duvarı ile çevrilidir. İçerisinde boş konteynerin olduğu tespit edilmiştir. Duvarın uzunluğu 50 metredir. Girişte ise otomatik demir doğrama kapının bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın Yakın çevresi ve etrafındaki yapılaşmıştır. Genelde mobilya, inşaat malzemesi, halı tekstil vb, işletmelere hammadde ve mamul madde tedarik eden sanayi kuruluşlarının bulunduğu, sanayi bölgesidir. Etrafının yapılaşma oranı % 50 dir. Ulaşım ve alt yapı sorunu yoktur. Oğuzeli OSB bölge Müdürlüğüne 500 metre, Körkün kasabasına 2,5 km. Gaziantep Hava Limanına 3,00 km. Gaziantep-Kilis yoluna 2,5 km. Gaziantep Şehir merkezine ise yaklaşık 20,00 km mesafede olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, imar parselli arsa olması, belediye alt yapı ve sosyal tesislerinden faydalanması, ulaşım ve alt yapı sorunu olmaması taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlardır. Taşınmaza kıymet takdir edilirken yukarıda belirtilen tüm yönleri dikkate alınmıştır. Yukarıda belirtilen özellikleri yaptığımız emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini de göz önüne aldığımızda taşınmazın arsasının beher m2 sinin 4.500,00-TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.
TaşınmazGaziantep Organize Sanayi Bölgesinde Olup :Teklif Verecek Gerçek Ve Tüzel Kişilerin Taşınmazın Bulunduğu Organize Sanayi Bölgesi 23/10/2008 Tarih Ve 5807 Sayılı Kanunun 3 Maddesi İle 4562 Sayılı Osb Kanununun 15. Maddesinin 3. Fıkrasında Osb ‘nin Kuruluş Protokolünde Öngörülen Niteliklere Sahip Olması Gerekmektedir. Satışa konu taşınmazlar 4562 sayılı organize sanayi bölgeleri kanunu hükümlerine tabi Oğuzeli Organize Sanayi Bölgesi dahilinde bulunmaktadır. 15/04/2000 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 4562 SAYILI Organize Saniye Bölgeleri kanunu muvacehesinde, bu kanun gereğince Organize Sanayi Bölgelerinde, icra yolu ile taşınmaz iktisap edecek kişi ve kuruluşların niteliklerine ilişkin 15. ve 18. maddeleri gereğince, Bölgenin ana Kuruluş sözleşmesinde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılabileceği ve satış ilanlarında Ana Sözleşmede yer alan katılımcı niteliklerine yer verileceği belirtilmiştir. (Buna göre Oğuzeli Organize Sanayi Bölgesi Ana Sözleşmesinin Katılımcıların Sektör Grupları v.s diğer ilgili maddelerinde belirtilen iştigal konularında faaliyet gösteren firmalar OğuzeliOrganize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünde faaliyet gösterebilecektir.) Dolayısı ile satışa konu taşınmazda yukarıda belirtilen ve Oğuzeli Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünce belirlenen iştigal konuları dâhilinde faaliyet yapabileceklerdir. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri KANUNU’NUN 15. Maddesinin 3. Ve 4. Fıkraları gereği, OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yolu ile satışı halinde Bakanlık (Sanayi ve Ticaret Bakanlığı) ve OSB alacakları öncelikle ödenmesi koşuluyla Bölgenin Kuruluş Protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılacaktır. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu?nun 18. Maddesi gereği, katılımcıların tahsis olunan yerlerle ilgili borcun tamamını ödemeden ve tesis üretimine geçmeden satış işlemi yapılamaz. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği?nin 58. Maddesi 6.fıkrasına göre “OSB sınırları içerisinde yer alan, OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına ?taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB?den uygunluk görüşü alınması zorunludur.? şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır” hükmü uyarınca satışa katılacak kişilerden OSB Müdürlüğünce hazırlanacak uygunluk yazısının istenmesi ve uygunluk yazısı ibraz etmeyen alıcıların ihaleye katılamayacakları yasal mevzuat gereğidir.
OSB alacakları ihale alıcısı tarafından ödenecek olup, Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün 31/07/2024 tarih ve 248 sayılı yazısında borçlunun OSB’ye 18.476,73 TL borcu olduğu bildirilmiştir. Tescil işlemleri sırasında güncel borç miktarı ihale alıcısı tarafından ödenecektir.
Adresi:
Körkün Mahallesi, Sanayi Sitesi 230 Ada, 3 Parsel Oğuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 960,70 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında sanayi alanında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 4.533.150,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 14:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli körkün Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ