Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/6 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, İNÖNÜ MAH. Mevkii, 1048 Ada, 71 Parsel, NOT: VESAYET (KISITLI) SATIŞI OLUP İHALE FİZİKİ OLARAK GAZİANTEP ADALET SARAYI EK BİNA KAT:1 NO:104 SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU ADRESİNDE YAPILACAKTIR. İHALE PEŞİN PARA İLEDİR. VESAYET SATIŞI OLMASI NEDENİYLE İHALE % 50 ÜZERİNDEN DEĞİL BELİRTİLEN MUAMMEN BEDEL + MASRAFLAR ÜZERİNDEN BAŞLATILACAKTIR.
KAMİL SEFER KAYA HİSSESİ : 279/387520 (4,98 M2)
Dava konusu taşınmaz, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi İnönü Mahallesi 1048 Ada 71 Parsel üzerinde yer alan 6,920,00 m2 alanlı BAĞ nitelikli olarak kayıtlıdır. Dava Konusu taşınmazda küçüklere düşen HİSSE oranı 279/387520 olup HİSSE miktarı ise 4,98 m2 dir.
1/1000 uygulama imar planı içeresinde yer aldığı ve imar planında Bi Katlı Konut Yapı Adasına, Avlulu Nizam İki Katlı Konut Yapı Adasına ve Yola denk gelmekte olduğu bilinmektedir. Dava konusu taşınmazların değerlemesinde, serbest piyasa değer metodu kullanılacak olup taşınmazın genel durumu, yıllık getirebileceği net gelir, mevkiinde bulunan taşınmazların serbest piyasadaki alım satım değerleri, arsanın yüzölçümü ve yapı değeri gibi olumlu ve olumsuz tüm özellikleri dikkate alınarak değerlendirme yapılacaktır.
YAPI Taşınmaz, içerisinde iki katlı yığma kargır tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Taşınmaz zemin *1 normal kat olmak üzere toplamda 205 m2 alana sahip iki katlı yığma kargir yapıdadır.Her kat mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış duvarları,sıvasız ve boyasızdır. İç çephemerdiven bölümleri badanalı olup merdiven korkulukları bulunmamaktadır.
Zemin Kat Zemin katta üç oda banyo,wc ve mutfaktan oluşan bir bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın olduğu binanın ve bağımsız bölümlerin giriş kapıları demir doğrama-çelik malzemeden iç kapılar ise ahşap mamüldür.Duvarlar boyalı , oda zeminleri kaplamasızdır. Isınma sistemi ve çatısı bulunmamaktadır, 3A yapı grubu sınıfında olup yaklaşık 100 m2 alanı bulunur. Yaklaşık 35-40 yıllık olan yapının 9640 yıpranma oranı bulunmakta, ayrıca eksik olan imalatlar içinde 9615 olmak üzere; toplam yapıdeğerinden düşülecektir. Keşif tarihine göre (24.11.2023) beher metrekaresinin Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığı Yapı Bedelleri cetveline göre 7.500,00 TL/m2’dir.
Birinci Kat Birinci katta üç oda banyo,wc ve mutfaktan oluşan bir bağımsız bölüm bulunmaktadır. Duvarlar yağlı boyalı oda zeminleri kaplamasız fakat ıslak hacimli duvarlar seramik kaplamadır.Mutfak dolapları ahşap ve tezgah granittendir. Isınma sistemi Ve çatısı bulunmamaktadır, 3A yapı grubu sınıfında olup yaklaşık 105 m2 alanı bulunur.Yaklaşık 30-35 yıllık olan yapının 9632 yıpranma oranı bulunmakta, ayrıca eksik olan imalatlar içinde 9610 olmak üzere; toplam yapı değerinden düşülecektir. Keşif tarihine göre (24.11.2023) beher metrekaresinin Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığı Yapı Bedelleri cetveline göre 7.500,00 TL/m2’dir.
TAŞINMAZIN ARSA BEDELİ 90 M2 lik alana sahiptir. Dava konusu taşınmazın yer aldığı ana parsel; Özdemirbey caddesine 360 m ve Gaziantep Adliye binasının 5,35 km güney-doğusunda bulunmaktadır. Etrafı benzer özellikte tek ve iki katlı mesken yapılarıyla çevrilmiştir. Belediyenin her türlü hizmetinden tam olarak yararlanmaktadır. Ulaşımsorunu yoktur. Keşif Tarihi 24.11.2023 itibariyle beher m2 sinin 5.500,00 TL’dir.
‘1048 Ada 71 Parsel üzerinde yer alan Taşınmazların TOPLAM DEĞERİ (Keşif Tarihine Göre 24.11.2023)
Keşif Tarihine Göre Taşınmazın Zemin Kat Yapı Bedeli:100,00m?x7500TL/m?x(1-0,4)yıpx(1-0.15)tam or. < 382.500.00 TI
Keşif Tarihine Göre Taşınmazın Birinci Katı Yapı Bedeli:105,00m?x7500TL/m?x(1-0,32)yıpx(1-0,1)tam or. -481.950.00 TI
Keşif Tarihine Göre: Taşınmazın Arsa Bedeli: 90 m? x 5.500,00 TL /m? ? 495.000.00 TL
TOPLAM: 1.359.450,00TL
Adresi:
Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi İnönü Mahallesi 1048 Ada 71 ParselŞahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 6.920 m2
Arsa Payı : 279/387520
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 75.222,90 TL
KDV Oranı: %0
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey inönü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Bağ İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ