Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 25.04.2024 14:31:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Gaziantep Şahinbey 4366 Karanlıkdere Arsa 1.089.044
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey k.kızılhisar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Diğer Sulh Hukuk İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 25.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, K.KIZILHİSAR MAH. Mevkii, 154 Ada, 3 Parsel, c zemin 2 BB Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Küçükkızılhisar mahallesi, Karanlıkdere mevkii, Ada 154, parsel 3′ de kayıtlı 4.366,00 m2 alanlı arsa nitelikli ana taşınmazda kat irtifaklı, 15/1360 arsa paylı , C blok, Zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı 104760178 Elbirliği no ile muris çocukları adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz; Güneykent mahallesi 102257 nolu sokak No:1 Büyükşehir Sitesi C Blok Kat:Zemin , Daire no:2 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP
Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün imar paftalarına göre; imar planında Taks:0.35, nizam 3 katlı yapı adasına gelmektedir.
Keşif günü yerinde yapılan incelemede; Mahallinde Güneykent mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak 102257 nolu sokağa cepheli yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + 8 normal kattan oluşan 10 katlı yapı: bulunmaktadır. Taşınmazın bina girişinin kuzey cephesinden olan binanın zemin katında ve güney-batı cepheli olduğu görülmüştür.
Dava konusu taşınmaz, Şahinbey Parkının 700m batısında, Üniversite giriş kapısının 1400m güneydoğusunda, İMKB Anadolu Lisesinin güney taraf karşısında yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonlu selişmiş bir bölge olup eğitim kurumu, yesilalan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 7,3 km mesafede bulunmaktadır. Dava konusu mesken 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc-ivb, antre, kiler ve balkon bölümlüdür. Zeminler salon laminant parke, 2 oda ve ıslak hacimler seramik kaplı, duvarlar mutfak, banyo ve wc-İvb duvarları fayans kaplı diğer alan duvarları sıvalı İve boyalı, tavan plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Taşınmaz mesken 90 m2 inşaat alanlıdır. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Dava konusu meskenin ylaklaşık 25 yıllık bir binada bulunduğu görülmüş olup yıpranma payı %25 olarak alınmıştır. Bina asansörlü olup mesken doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır.
Olumlu unsurlar :Dava konusu taşınmazın belediye hududu ve mücavir sahâ planı içerisinde bulunması, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanması, her türlü sosyal donatılara yakın olması değerini olumlu etkileyen unsurlardır.
Olumsuz unsurlar: Taşınmazın HİSSEli olması, meskenin eski ve bakımsız|olması değerini olumsuz etkileyen unsurlardandır.
Dava konusu taşınmazın cins ve nev’i, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Küçükkızılhisar mahallesi, Karanlıkdere mevkii, Ada 154, parsel 3’de kayıtlı taşınmazın arsa bedeli olarak keşif tarihi itibarıyla beher 1m2′ ‘sinin 10.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre dava konusu 2 bağımsız bölüm nolu meskenin değeri;
Arsa bedeli : 4.366,00 m2 x 15/1360(ARSA PAYI) x 10.000.00 TL/m2 ? 481.544 12 TL
Yapı bedeli : 90,00 m2 x 9.000,00 TL/m2 x 0.75(0425 yıp.payı) ? 607.500.00 TL
TOPLAM BEDEL 1.089.044,12 TL
*Taşınmazın yapı bedelinin tespitinde;12.08.2023 tarih ve 32277 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-B
grubu yapı bedeli olan 9.000,00 TL/m2 alınacaktır.
Adresi:
Güneykent Mahallesi 102257 Nolu Sokak No:1 Büyükşehir Sitesi C Blok Kat:Zemin , Daire No:2 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 90 m2
Arsa Payı : 15/1360
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.089.044,12 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız