Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2023/105904 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KANALICI Mahalle/Köy, 727 Ada, 34 Parsel, kayıtlı Seyfettin Mevkiinde bulunan taşınmaz tapu kaydında ev nitelikli olup toplam yüzölçümü 150,15 metrekaredir. Şahinbey Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, Kanalıcı Mahallesi ada 727, parsel 34’de kayıtlı taşınmaz Türktepe Kentsel Dönüşüm Alanındadır. Uygulama İmar Planında “Avlulu Nizam 2 Kat Konut Yapı Adası ve Yola” gelmekte olup yapılaşmaya uygun değildir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge Depremden etkilenen iller arasında yer almaktadır. “Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinden ve E-devlet üzerinden yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaz için askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumunun HASARSIZ olduğu belirtilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 2/B yapı sınıfında yığma sistemde zemin + 1 normal katlı olarak inşa edilmiş ruhsatsız kaçak yapı olduğu görülmüştür. Yapının; zemin katı: brüt 60 m2 ve 1. katı: brüt 60 m2 olmak üzere toplam brüt 120 m2 inşaat alanlıdır. Yerinde yapılan incelemelere göre binanın zemin katında: 1 adet mesken ve odunluk, normal katında 1 adet mesken olmak üzere 2 adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi doğu cepheden ve Seyfettin sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Bina ana giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. Bina Bakımsızdır. Binada ısınma soba ile sağlanmaktadır. Mahallinde içerisinde yapılan incelemelere göre zemin ve normal katta bulunan meskenler 1 oda,salon, mutfak, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Binada yer alan meskenler iç mekân özelliği olarak birbiri ile benzer özelliklere sahiptir. Meskenlerin iç hacimlerinde zeminler karo mozaik kaplama, duvarları sıvalı ve boyasızdır. Pencereler ve iç kapılar ahşap, dış kapı ise demir doğramadır. Meskenlerde ısınma soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz yapı ve işçilik kalitesi bakımından kötü seviyededir.
Yapı Maliyet Bedeli = (120 m2) x 3.800 TL/m2 x 0,40= 182.400,00 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri = 1.200 TL/m2 x 150,15 m2 = 180.180,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri = 362.580,00 TL
Üzerindeki yapının ruhsatsız ve kaçak olması nedeniyle KDV yönünden arsa olarak değerlendirilmiş olup KDV oranı %10 dur.
Adresi:
Kanalıcı Mah. Seyfettin Sok. No:16 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 150,15 m2
İmar Durumu:
Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 362.580,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 11:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey kanalıcı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ