Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2021/74889 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KARATAŞ Mahalle/Köy, 6721 Ada, 9 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU:
Taşınmazın Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Karataş Mahallesi, Ada 6721, Parsel 9, D Blok, 5. Kat No:21? de kayıtlı taşınmaz için ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın belediye sınırları içerisinde ve imar planı içerisinde olduğu tespit edilmiştir.
Mahallinde, Bağlarbaşı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak, Karataş bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut tarzı binaların olduğu ve yüksek katlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Daire, Meltem Sitesi isimli bir apartmanın D Blok 21. Katında yer almakta olup şehrin önemli ana arterlerinden biri Karataş 103424 Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Belediye ve diğer resmi kurum hizmetlerinden faydalanmaktadır.
TAŞINMAZIN HASAR DURUMU:
Taşınmaz Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı? nın Hasar Tespit Sorgulama kısmında az hasarlı olarak gösterilmiş ancak daha sonra hasara itiraz yapılmaması neticesinde az hasarlı olduğundan binanın değerlemesi bu kriter göz önüne alınarak
yapılmıştır.
TAŞINMAZIN BEDELİ :
Dava konusu taşınmaz ile emsallerin birbirleriyle mukayesesi, taşınmazların cins ve nev?i, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek diğer bütün vasıf ve unsurları (her unsurun ayrı ayrı değerini, özel amacı olmayan satışların, emsalin satış bedeli vs.) bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç değerlerini de göz önüne alarak dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli olmuştur Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede taşınmaz 3+1 şeklinde yaklaşık 180,00 m² büyüklüğünde olduğu; yaklaşık 10-15 yıllık bir binada yer aldığı, binada asansör bulunduğu, her katta 3 daire bulunduğu tespit edilmiştir. Buna göre dairenin bedeli aşağıda hesaplanmıştır.
Arsa bedeli 12.076,20m2X21558568/483048000X(ARSA PAYI)X22.000TL/m2 = 1.185.720tl
Yapı bedeli 180m2 X15.300/m2X0,85(%15 yıp) = 2.340.900 tl
Toplam Daire Bedeli = 3.526.620 TL,
Adres: Karataş Mahallesi 103424 Nolu Cadde Meltem Sitesi No:33 D Blok Kat:5 Daire21 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 12.076,20 m2
Arsa Payı : 2158568 / 483048000
Kıymeti: 3.526.620,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 14:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:59″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey karataş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 23.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ