Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2021/74889 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Gaziantep İli Şahinbey İlçesi Şahintepe Mah. 230 Ada 1 Parselde kayıtlı A Blok 11.Kat. 35 Nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU:
Taşınmazın Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Şahintepe Mahallesi, Ada 230, Parsel 1, A Blok, 11. Kat No:35’de kayıtlı taşınmaz için ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın belediye sınırları içerisinde ve imar planı içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Keşif mahallinde, Şahintepe Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak, Karataş bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut tarzı binaların olduğu ve yüksek katlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Daire, Karasu isimli bir sitenin A Blok 11. katında yer almakta olup şehrin önemli ana arterlerinden biri Karataş 400. Nolu Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Belediye ve diğer resmi kurum hizmetlerinden faydalanmaktadır.
TAŞINMAZIN HASAR DURUMU:
Taşınmaz Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı? nın Hasar Tespit Sorgulama kısmında hasarsız olarak gösterilmiş ancak daha sonra hasara itiraz yapılmaması neticesinde hasarsız olduğundan binanın değerlemesi bu kriter göz önüne alınarak yapılmıştır.
TAŞINMAZIN BEDELİ :
Dava konusu taşınmaz ile emsallerin birbirleriyle mukayesesi, taşınmazların cins ve nev?i, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek diğer bütün vasıf ve unsurları (her unsurun ayrı ayrı değerini, özel amacı olmayan satışların, emsalin satış bedeli vs.) bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç değerlerini de göz önüne alarak dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli olmuştur
Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede taşınmaz 3+1 şeklinde yaklaşık 180,00 m² büyüklüğünde olduğu; yaklaşık 13-14 yıllık bir binada yer aldığı, binada asansör bulunduğu, her katta 4 daire bulunduğu tespit edilmiştir. Buna göre dairenin bedeli aşağıda hesaplanmıştır. Buna göre dairenin bedeli aşağıda hesaplanmıştır.20 şubat 2024 tarih ve 32466 sayılı resmi gazetede yayınlanan 4 c sınıfına göre yapı maliyeti heasabına göre değerleme yapılmıştır.
Arsa bedeli 14.392,89m2X100/55164X(ARSA PAYI)X28000TL/m2 =730.000,0tl
Yapı bedeli 180m2 X18.700tl/m2X0,85(%15 yıp) =2.861.100,00
Toplam Daire Bedeli = 3.590.000TL,
Adres: Şahintepe Mah.103394 Nolu Cad.No:3 Karasu Konutları A Blok Kat 11 No.35Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 14.392,89 m2
Arsa Payı : 100/55164
Kıymeti: 3.590.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 14:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 14:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey şahintepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece 4 Blok Halinde Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 23.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ