Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/62 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 3846 Ada, 2 Parsel, Satışa konu taşınmaz, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Atatürk Mahallesi, 3846 ada 2 parsel de bulunan ana taşınmaz binadaki 8 bağımsız bölüm numaralı ve mesken nitelikli dairedir. Gaziantep 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/192 Esas, 2023/973 Karar nolu ilamında taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Keşif günü heyetimizden davaya konu taşınmaz da gerekli incelemelerin yapılarak keşif tarihi itibariyle güncel değerinin tespiti talep edilmiştir.Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Atatürk Mahallesi, 3846 ada 2 parsel de bulunan ana taşınmaz binadaki 8 bağımsız bölüm numaralı ve mesken nitelikli apartman dairesidir. Taşınmaz HİSSEli mülkiyet şeklindedir.
Taşınmazın güncel imar durumu ile alakalı olarak, Şehitkamil Belediyesi resmi websayfasında (https:/Avww.sehitkamil.bel.tr/Eportal) belirtildiği üzere 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; ayrık nizam 3 katlı (A3), bina sahası emsali: 0,35, KAKS: 1,35 imar koşullarına tabidir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu kadastro paftasından ve belediye imar çapından teyit edilmiştir.
2. İNCELEME, TESPİT ve SONUÇ Keşif günü yerinde yapılan incelemede, satışa konusu taşınmazın Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Atatürk Mahallesi, 1043 nolu Sokak Duru Apt. No:3/8 posta adresindeki apartman dairesi olduğu görülmüştür. Taşınmaz sosyal ve kamusal donatı alanlarına ortalama mesafede yer almakta olup, kamusal altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Toplu ulaşım hizmetlerinden faydalanılan güzergaha yakın konumludur. Taşınmaz konum olarak şehir merkezinin kuzey-batısında bulunmakta olup, bölge şehrin düzenli yapılaşma sürecini önceden tamamlamış, merkezi, sosyal donatı ve ulaşım imkanları bakımından oldukça iyi seviyede olan ağırlıklı konut fonksiyonlu ayrık nizam, 4-7 katlı binaların bulunduğu, bina yaşı 10-25 yaş civarı seyreden yapılardan mütevellit nezih bir semt olma özelliğindedir. Hali hazırda üst seviye gelir grubuna yönelik bir yerleşim alanıdır. Yakın çevresindeki Yılmazoğlu Park Otel, Alleben Yüzme Havuzu ve Buhara Parkı bilinen yakın yerlerdendir.Konu mesken ana taşınmaz binanın 4. Katında, kuzey-güney-batı cepheli şeklindedir. Taşınmaz 3 oda, | salon, antre, hol, mutfak, banyo, ebeveyn duş, kiler ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır, yaklaşık 190,00 m2 brüt kullanım alanlıdır, dairenin iç kısımlarında salon ve tüm odalarda zeminler laminant parke, diğer ve ıslak hacimler granit-seramik kaplamadır. Oda duvarları su bazlı duvar boyası olup banyo, lv, wc, komple fayans, mutfak ise tezgah arası dekoratif fayans ile kaplıdır. Mutfakta granit tezgah ile mdf kapaklı dolaplar montelidir. Antrede yine vestiyer, banyoda dolaplı lavabo ve duş kabini mevcuttur. Mesken girişi çelik doğrama kapı olup, mesken içerisindeki kapılar ahşap panel doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli ve çalışır vaziyettedir. Genel olarak iyi/dekoratif denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı mevcuttur.Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncı mu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Değerlemede deprem sonrası alıcı ve satıcı arasındaki ilişkinin serbest piyasa koşulları haricindeki zorunluluk halinin etkisi de göz önünde bulundurulmuştur. Taşınmaza ait adres için e devlet hasar sorgu ekranında “AZ HASARLI” olarak belirtilmiş olup detaylı tespit ancak uzman nezaretinde mümkündür. Ana taşınmaz bina dış cephesinde belirgin boya, duvar ve sıva çatlaklarının olduğu gözlenmiş olup satışa konu meskenin içerisinde bir hasar tespit edilememiştir. Hasar kaydı durumu değerlemede göz önünde bulundurulmuştur.
190,00 m2 x 18.000,00 TL/m2 ? 3.420.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
** eklenti garajın değeri: 160.000,00 TL
Toplam Değer: 3.420.000,00 TL +160.000,00 TL = 3.580.000,00 TL dir.
Adresi:
Gaziantep Şehitkamil İlçesi Atatürk Mah. 1043 Sok. Duru Apt. No:3/8 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 1.228,67 m2
Arsa Payı : 240/2440
İmar Durumu:
Kıymeti: 3.580.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil atatürk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ