Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, ÇAĞLAYAN Mahalle/Köy, Hacı Baba Mevkii, 763 Ada, 3 Parsel, satışa konu taşınmaztapuda 136,00m²alanında arsaniteliğindedir. Taşınmazın cinsi tapukayıtlarında her ne kadar arsa olarak belirtilmiş ise de, yerinde3 katlı bir binamevcuttur.
İmar durumu:Dosyada bulunan, Şehitkamilİlçe BelediyesiPlanve Proje Müdürlüğünün 23.02.2022tarih ve E. 50704sayılı yazısında görüleceği üzere763 ada, 3parseldeki taşınmazınimar planına göre`Bitişik nizam iki katlıkonutalanına ` gelmekte olduğubelirtilmiştir. Mahalli adresi:Şehitkamil ilçesi, Çağlayanmahallesi, Mehmet akifcaddesi , no: 76-78 Şehitkamil/G. ANTEP’tir.
Parsel üzerindeki bodrumkat +zemin kat +teras kat( 1 oda)olmakyığma birbinabulunmaktadır.
Binanın 2 adetgirişi olup, birisinden alttaki iki kata¸ diğerinde ise üst kata girilmektedir.Yapı çok bakımsız olup¸ yıpranmış durumundadır . Ayrıca binanıngiriş katında1 adet ön cephesi darabalı dükkan bulunmaktadır.Binanın1.Katındaki meskende2 oda, salon,mutfak, banyo ve wc mahalleri bulunmaktadır. Odalarınzemin taban kaplamaları yapılmış olup, kapı ve pencere doğramaları ahşaptır.Duvarları sıvalı veyağlıboyalıdır. Binanınelektrik suyu mevcut olup , soba ileile ısıtılmaktadır. Terasta 1 oda bulunmaktadır.Binanın toplam inşaat alanı 280,00 m²’dir.Yapı yaklaşık41 -50yıllık olup,bakımsız olması da dikkate alınarakbinanın yıpranması % 50 olarak düşülecektir.
Taşınmazın kuzeyinde Mehmet Akif caddesi geçmekte olup,binaasri mezarlığın yaklaşık 250 m batısında ve Zeugma Mozaik Müzesinin yaklaşık500m doğusunda bulunmaktadır.Çevresitamamenyapılaşmış olup, eski bir bölgedeve şehir merkezineyaklaşık4-5 km mesafededir.Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Belediye ve sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmazın çevresinin tamamenyapılaşmışolması , Belediye ve sosyal hizmetlerdentam olarak faydalanması, ulaşım sorunu olmamasıTaşınmazınçevresiningecekondu şeklinde yapılaşması , binanıneski ve çok bakımsız olmasıolumsuz tarafıdır.
Yukarıdakibelirtilan özellikleri veyaptığımız emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini de göz önüne aldığımızda dava konusu taşınmazınbeher m² sinin2.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Yapı Değeri: 13 eylül2022 tarih ve 31952 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve ŞehircilikBakanlığı 2022 yılı yapı yaklaşık m² birim maliyeti cetvelinin III.sınıf (A) grubu bedeli dikkate alınmıştır. Buna göre;
Arsabedeli: 136,00 m²x2.000,00 TL=272.000,00 TL
Binanınyapıbedeli: 280,00 m² x 3.200,00 TL x 0,50 (% 50 yıp)=448.000,00 TL
Toplam bedel=720.000,00 TLdir.
Adresi:
Şehitkamil İlçesi, ÇağlayanMahallesi, Mehmet AkifCaddesi , No: 76-78 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 136 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Bitişik nizam iki katlıkonutalanına ` gelmekte olduğubelirtilmiştir.
Kıymeti: 720.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2024 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/05/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 10:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil çağlayan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 24.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ