Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2021/74889 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Emek Mah. 1779 Ada 3 Parselde kayıtlı 2.Kat.13 Nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU:
Dava konusu taşınmazın Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Emek Mahallesi, Ada 1779, Parsel 3, 2. Kat No:13’de kayıtlı konut için ilgili imar planı incelendiğinde taşınmazın belediye sınırları içerisinde(ayrık nizam 4 katlı konut alanı) ve imar planı içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında taşınmaz sahiplerinin dairede olmaması sebebiyle keşifte yeterince daire içindeki teşrifat donanım ve işçilik yeterince incelenememiştir. Ancak dosya içinde bulunan ve taşınmaza konu olan bilgi belge ve bilirkişi raporları tarafımızca incelendiğinde aynı kanaata vardığımızı beyan etmek isteriz Emek Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak, İbrahimli bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut tarzı binaların olduğu ve yüksek katlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Daire, Cemre Apartmanı isimli bir binanın 2. katında yer almakta olup şehrin önemli ana arterlerinden biri olan Cemil Alevli Caddesi üzerinde yer almaktadır. İlgili konut un ulaşım sorunu yoktur. Belediye ve diğer resmi kurum hizmetlerinden faydalanmaktadır.Daire ruhsatlı ve mesken (iskan belgeli)olarak ilgili kurumun arşivinde gözükmektedir.
TAŞINMAZIN HASAR DURUMU:
Taşınmaz Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Hasar Tespit Sorgulama kısmında az hasarlı olarak gösterilmiştir ancak daha sonra hasara itiraz yapılmaması neticesinde az hasarsız olduğundan binanın değerlemesi bu kriter göz önüne alınarak yapılmıştır.
TAŞINMAZIN BEDELİ :
Dava konusu taşınmaz ile emsallerin birbirleriyle mukayesesi, taşınmazların cins ve nev’i, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek diğer bütün vasıf ve unsurları (her unsurun ayrı ayrı değerini, özel amacı olmayan satışların, emsalin satış bedeli vs.) bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç değerlerini de göz önüne alarak dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli olmuştur.
Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede taşınmaz 3*1 şeklinde yaklaşık 210,00 m² büyüklüğünde olduğu; yaklaşık 13-14 yıllık bir binada yer aldığı, binada asansör bulunduğu, her katta 2 daire bulunduğu tespit edilmiştir. Buna göre dairenin bedeli aşağıda hesaplanmıştır.
Toplam Daire Bedeli — 210,00 m² x 18.000,00 TL/ m² = 3.780,000,00 TL
Adres: Emek Mah. Hafız Mehmet Şahin Sok. Cemre Ap. Kat 2 No:13 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 1.120,59 m2
Arsa Payı : 7771/112059
Kıymeti: 3.780.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 14:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 14:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil emek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 23.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ