Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, 4001 Ada, 1 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Güvenevler Mahallesi 4001 Ada 1 Parsel B BlokBodrum kat 6/2256 arsa paylı 21 bağımsız bölüm sayılı Garaj nitelikli taşınmazdır.
Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 23.12.2021 tarih E-42679 sayılı yazısında; “…İlgi yazıda imar durumu ve bilgileri istenen? Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mah. 4001 ada, 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam üç katlı konut alanına gelmektedir.”denilmektedir.
Yazı ekinde bulunan imar planı suretinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın plan kapsamında Emsal:1.35, A-3 (Ayrık nizam 3 kat) yapılaşma şartları ile Konut yapı alanına isabet ettiği tespit edilmiştir.
Keşif günü yerinde yapılan incelemede dava konusutaşınmazın Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Atatürk Mahallesi Abdulkadir Göksel Caddesi üzerinde konumlu Ihlamur Sitesinin 5 kapı numaralı B Blok Apartmanının Bodrum Katındaki 1 kapı numaralı Garaj (tapuda Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Güvenevler Mahallesi 4001 Ada 1 Parsel B BlokBodrum kat 6/2256 arsa paylı 21 bağımsız bölüm sayılı Garaj) nitelikli taşınmaz olup keşif tarihi itibariyle garaj olarak kullanıldığı görülmüştür.Yerinde yapılan inceleme taşınmazın içerisine girilememiş olup dışarından yapılan gözlemde projesi ile uyumlu olup brüt19 m² kullanım alanlı olduğu gözlemlenmiştir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede Garaj nitelikli benzer taşınmazların değeri; taşınmazın konumu, ana arterlere yakınlığı, katı, cephesi, yapının yaşı, taşınmazın kullanım alanı, taşınmazın malzeme ve işçilik kalitesi ve taşınmazın bakımlı olup-olmaması gibi hususlara göre değişiklik göstermektedir. Dava konusu taşınmazın kat mülkiyetli olduğu için taşınmazın bedeli yukarıda belirtilen özellikler dikkate alınarak bölgedeki serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınıp Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılarak tespit edilecektir.
Dava konusu Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Güvenevler Mahallesi 4001 Ada 1 Parsel B BlokBodrum kat 21 bağımsız bölüm sayılı Garaj nitelikli taşınmaz bu bağlamda incelendiğinde bölgenin özellikleri dikkate alınarak, cins ve nev?i, konumu, yeri, yaşı, ulaşım imkânları, toplu taşıma araçları güzergâhına mesafesi, kullanım alanı, manzara durumu ile kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurları ile her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alındığında dava konusu Mesken nitelikli taşınmazın 17.02.2022 keşif tarihi itibariyle birimm² değerinin 3.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Keşif günü yerinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın; brüt19 m² kullanım alanlı Garaj olduğu tespit edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın 17.02.2022 keşif tarihi itibariyle toplam bedeli;
B Blok 21 Bağımsız Bölüm Garaj: 19,00 m² X 3.000,00 TL/m² = 57.000,00 TLdir.
Adresi:
Gaziantep İl Şehitkamil İlçesi Güvenevler Mah. B Blok 21 Nolu Bağımsız Bölüm Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 19 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Dava konusu taşınmazın plan kapsamında Emsal:1.35, A-3 (Ayrık nizam 3 kat) yapılaşma şartları ile Konut yapı alanına isabet ettiği tespit edilmiştir.
Kıymeti: 57.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil güvenevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece A Ve B Bloktan Oluşan 7 Şer Katlı Betonarme Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 15.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ