Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 02.04.2024 10:37:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Giresun Alucra 3932 Göllüce Alanı Tarla 42.295
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALUCRA
İCRA DAİRESİ
2023/21 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Alucra İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, GÖLLÜCE ALANI Mevkii, 286 Ada, 9 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre, Giresun İli Alucra İlçesi Fevziçakmak Köyü Göllüce Alanı mevkiinde bulunmaktadır. Topoğrafik özellikleri itibariyle bölgenin tipik arazisi yapısındadır. Dava konusu parsel çevresinde tarımsal işletme olarak kullanılan mutat tarım arazileri ile aynı nitelik ve nicelikte oldukları gözlemlenmiştir. Tarımsal anlamda uygundur. Parselin Genel Eğimi; (% 5-10) aralıkların da değişmektedir. Parsel içerisinde %2-3 oranında taş gözlemlenmiştir. Parsellere temaslı araç yolu vardır. Tapu kaydında Tarla olarak geçmektedir. Parselin ortalama yükseltisi 1750 dir. Satışa konu olan yerin keşif tarihinde tarımsal sınırları tump ile çevrili olduğu gözlemlenmiştir. Tump; Uzun süre tarımsal amaçlı toprak işlenmesi sonucunda parsel kenarlarında oluşan yükselti. Meskûn alanlara yakın mevkilerde bulunan tarım arazileri ile sınır olması ve aynı özelliklere sahip olduğu gözlemlenmiştir. Parseller, 5. Sınıf tarım arazisi, sınıfında değerlendirilecek yerlerden olup parsel kuru tarla niteliğinde mutat tarımsal işletme olarak değerlendirilecek olan yerlerdendir. Söz konusu taşınmazın mevki ve özellikleri anlamında kapitalizasyon faiz oranı %5 olarak alınmıştır. Yerleşik Yargıtay kararlarına göre kapitalizasyon faizi oranı Türkiye genelinde %3 ile %15 oranları arasındadır. Asgari hadden kapitalizasyon faizi uygulanabilmesi için taşınmazın bulunduğu bölgenin nüfus yoğunluğunun fazla ve arazinin kıt olması gerekir. Taşınmazın taşıdığı özelliklere göre bir dekarda alınabilecek brüt gelirinden indirilmesi gereken üretim masraflarının Türkiye ortalaması dikkate alındığında Üretim masrafları brüt gelirin 1/3ü olarak alınmıştır. Parselin tamamı 3.932,02 m2dir. Giresun İli Alucra İlçesi Fevziçakmak Köyü 286 Ada 9 Parsel maliki olan borçlu Tapuya 1/3 HİSSE ile kayıtlı olup HİSSEsine düşen miktar 1.310,67 m²dir. TAŞINMAZ 1/3 HİSSELİ OLARAK SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR.
Adresi:
Fevziçakmak Köyü Göllüce Alanı Mevkii 286 Ada 9 Parsel Alucra / GİRESUN
Yüzölçümü: 3.932,02 m2 (Parselin Tamamının) (Satışa çıkartılan 1/3 HİSSEnin 1.310,67 m²)
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 42.295,32 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki şerhlerle aynıdır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 10:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız