Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.04.2024 11:02:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Giresun
Bulancak
3219
Darıtarla
Kargir Ev Ve Tarla
640.408
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2019/397 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun Bulancak Aydındere Derecikalan Mahallesi 164 Ada 5 Parsel 3.219,64 m2 alanlı taşınmaz kargir ev ve tarla vasfında olup tarla değeri gelir yöndemine göre hesaplanmış taşınmazın bulunduğu yer mevkii toprak ve topoğrafik yapısı verimi bölgenin sosyo ekonomik durumu mahalli rayiç göz önünde bulundurulmuş kapiralizasyon faiz oranı %6 alınmıştır.Tarlada mısır , patates ve fasülye yapılmakta olup bir dönümden mısırda 400 kg/da, fasülyede 300 kg/da , patateste 750 kg/da ürün alınmakta birim fiyatları ortalama mısırda 50 kg/da,patateste 7 TL/dafasülyede 25 TL/daarazının durumu dikkate alındığında üretim gideri %50 alınmış olup,Net gelir Fasülye de 3750 TL , patateste 2625 TL Mısırda 1000 TL ortalama gerli 7375/3 = 2458 TL dir.Arazinin 1 metre kare değeri 2548,33/0,06 = 40972,22 TL/da 1 m2 değeri ise 40,97 TL/m2 dir. Toplam değer = 3.219,64 m2*40,97 = 131.908,65 TL dir.
Taşınmaz üzerinde bulunan yapı betonarme olarak inşa edilmiş olup, zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır.Yapı mesken ve depo amaçlı kullanılmaktadır.Yapının pencereleri kısmen ahşap kısmen plastik doğramadır. Kapıları ahşap doğramadır.Dış cephesi sıvasızdır.Çatısının bir bölümü teras şeklinde bir bölümü ahşap üzerine galvanizli sac kaplamadır.Yapının toplam alanı yaklaşık 126m2+100 m2 = 226 m2 dir. Yapının yıpranma payı kullanılan malzem ve eksik imalatlar dikkat edilince % 70 değer kaybı vardır.Yapının değeri = 226m2*7500 TL/m2*0,30 = 508.500 TL Taşınmazın toplam değeri 131.908,65 TL + 508.500 TL = 640.408,65 TL dir.
Yüzölçümü: 3.219,64 m2Kıymeti: 640.408,65 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Haciz,İpotek
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 11:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 11:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız