Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2024/7100 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Keşap İlçe, DOKUZTEPE Mahalle/Köy, 115 Ada, 6 Parsel, FINDIK BAHÇESİ VE TARLA VE KARGİR EV NİTELİKLİ TAŞINMAZIN 3/24 HİSSESİ SATILACAKTIR. SATIŞ SONRASI TESCİL İŞLEMİ YAPILACAK, TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Nolu Bağımsız Bölüm Giresun ili Keşap İlçesi Dokuztepe Köyünde bulunan taşınmaz keşif esnasında yapılan gözlemde fındık bahçesidir.Taşınmaz fındık yetiştiriciliği anlamında sahil kolda bulunmakta,rakım (0-250 metre) Taşınmaz ve etrafındaki parseller tarım arazisi olup fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Arazi % 40-75 civarında meyile sahip killi tınlı toprak yapısı, organik madde ve su tutma kapasitesi orta düzeydedir.Fındık ocakları eski dikinlidir.Ortalama fındık verimi 150 kg/da olarak tespit edilmiştir.Kapitalizasyon faiz oranı % 4, Üretim masraflarında brüt gelirin 1/3 kullanılmıştır.115 Ada 6 ParselYapı Değerlemesi Dava konusu Giresun İli, Keşap İlçesi, Dokuztepe Köyü, 115 ada 6 Parsel numaralı parsel üzerinde konumlu 2 adet yapının bulunduğu mahallinde yapılan incelemeler sonucunda tespit edilmiştir. Söz konusu yapılara ilişkin tespit ve değerlendirmeler aşağıda verilmiştir. A Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmış ve herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb. ) bulunmayan A nolu yapı bodrum kat ve zemin kattan oluşmakta olup, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı bodrum katı 69m², zemin katı 69m² olmak üzere toplam 138m² brüt inşaat alanına sahiptir. Hali hazırda mevsimlik fındık evi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir, dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın detaylı tadilat gerektirdiği görülmüştür.Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 45-50 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele ” göre % 40 olmaktadır.B Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış ve herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb. ) bulunmayan B nolu yapı bodrum kat + zemin kat + 1 normal kattan oluşmakta olup, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı bodrum katı 104m², zemin katı 104m², 3 normal katın her biri 121m² olmak üzere 571m² brüt inşaat alanına sahiptir. Hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir.Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 15-17 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele ” göre % 20 olmaktadır.
Adresi:
Giresun Keşap Dokuztepe Keşap / GİRESUN Yüzölçümü: 12.518,19 m2
HİSSE Oranı : 3/24
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.296.062,83 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 14:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Keşap İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap dokuztepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi Ve Tarla Ve Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Keşap İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ