Giresun Merkez 8433 m2 Fındık Bahçesi İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 11:11:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2018/32502 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Giresun İl, Merkez İlçe, ÇALDAĞ Mahalle/Köy, 118 Ada, 2 Parsel, fındık bahçesi nitelikli taşınmazın 1/3 HİSSEsi satılacak olup, satış sonrası tescil işlemi yapılacak,teslim işlemi yapılmaycaktır. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazlar tapu kaydına göre, Giresun İli Merkez İlçesi Çaldağ Köyünde bulunmaktadır. Toprak yapısı yarı humuslu özelliktedir. Tarımsal anlamda uygundur. Arazi bakımlı ve normal dikim fındık dikim sistemindedir. En yakın yerleşim birimine 4-5 Km kadardır. Deniz seviyesinden 500-750 m yüksekliktedir. Yüksek kesimde bulunmaktadır. Parselin Genel Eğimi; (%20-40) aralıkların da değişmektedir. Parseller tapu kaydında Tarla Ve Fındık Bahçesi Ve Ahşap Ev olarak geçmektedir ancak keşif ekibi ile belirtilen parsele gidildiğinde parsel üzerinde baskın çeşit olarak fındık yetiştiriciliği yapıldığı gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde yer alan fındık ocakları ekonomik olarak kullanılmaktadır ve faydalanmaya uygundur.Satış konusu Giresun İli, Merkez İlçesi, Çaldağ Köyü, Lapa Yolu Mevkii tapuda 118 Ada 2 Parsel numaralı parsel üzerinde konumlu 2 adet yapının bulunduğu mahallinde yapılan incelemeler sonucunda tespit edilmiştir. Söz konusu yapıya ilişkin tespit ve değerlendirmeler aşağıda verilmiştir.A Nolu Yapı: Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb. ) bulunmayan A nolu yapı bodrum+ zemin ve 1 normal kattan oluşmakta olup, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık brüt bodrum katı 70m², zemin katı 75m² ve 1. Katı 75m² olmak üzere 220m² brüt inşaat alanına sahiptir. Hali hazırda bodrum katı depo, zemin katı ve 1. katı köy evi olarak kullanılmakta olup bodrum Katı natamam haldedir. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir. Satışa konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 11-15 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele ” göre % 15 olmaktadır, yapının bodrum Katının yaklaşık %60 seviyesinde inşaat seviyesinde olduğu, ana yapıda yer alan eksik imalatlar dikkate alındığında ortalama inşaat seviyesinin %80 olduğu görülmüştür.B Nolu Yapı: Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan B nolu yapı bodrum+ zemin kattan oluşmakta olup, yığma taş üzerine kısmen betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık brüt bodrum katı 35m², zemin katı 45m² olmak üzere 80m² brüt inşaat alanına sahiptir. Hali hazırda bodrum katı depo olarak, zemin katı köy evi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir. Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 30-35 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir.

Adresi:

Giresun Merkez Lapa Köyü Giresun Merkez / GİRESUN
Yüzölçümü: 8.433,32 m2
HİSSE Oranı :1/3
Kıymeti: 433.942,17 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 11:11″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız