Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Merkez İlçe, ÇITLAKKALE Mahalle/Köy, 13 Ada, 7 Parsel, Giresun ili, Merkez ilçesi, Çıtlakkale Mahallesi, 13 ada 7 parsel; Çıtlakkale mahallesimevkisinde tapukaydında 13ada, 7nolu parsel olupFındık bahçesi ve
kargir ev vasfındadır. Dosyaya gönderilmiş olan imar durumu yazısı örneğinden parselin plansız sahadakaldığı anlaşılmaktadır.Yüzölçümü: 4.835,23 m2 dir. davalı parsel HİSSEli olupüzerinde bodrumkat+zemin kat+1 adet normal katlı olan toplamda üç katlıbetonarme yapılmışyapı bulunmaktadır.Çıtlakkalemahallesinde bulunan parsel şehir imar planı dışında kalmaktadır. Parsel kadastro parseliolup imar planı dışında plansızsahadadır. Parselin bulunduğu yapı adasında yapılaşma yoktur. alt yapı
hizmetleri faal durumda değildir. Parsel mevki olarak eğimli konumdadır. Parsel üzerine mücavir alankoşullarına göre bodrum hariç 2 katlı yapı yapılmaktadır. Parsel üzerinde mevcutta 3 katlı yapıbulunmaktadır. parsel imar planı dışında plansız sahada mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olupbelediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olduğundan Arsa olarakdeğerlendirilecektir.Taşınmazın bulunduğu yapı adasında alt yapı hizmetleri tamamlanmamıştır. Parsel üzerine yapılacakolan yapı şehrin merkezine uzak konumda olup tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerindenfaydalanamamaktadır. Parsel HİSSEli olup tapu kaydına göre HİSSEdarların isimleri ve HİSSE miktarı tapukaydında yazılmıştır. Taşınmaz parselin bulunduğu mevki ve konumu itibari ile incelenmiştir.
Betonarme 3 katlı yapı: Taşınmaz parsel üzerinebetonarme olarak yapılmışbodrum kat+zeminkatve 1 adet normal kat olarak yapılmış zemin katı ve normal katı mesken olarak kullanılan üç katlı tekdaireli yapı vardır. zemin kattan giriş yapılarak normal kata çıkılmaktadır. Binanın zemin katı ile normal katımeskendir. Keşif esnasında meskenler kapalı olduğundan iç kısımları görülememiştir. Ancak dışarıdangörüldüğü kadarı ile iskan edildiği değerlendirilmektedir. evin dış cephesi sıvalı olup üzerinde çinko saçkaplama yapılmıştır. binadaki iki adet meskenin pencereleri ahşap doğramadır. Meskenler katı yakıtlı sobaile ısıtılmaktadır. Parselin üzerindeki yapının bodrum katının iç kısımları tam yapılmamış olup depo amaçlı olarakkullanılmaktadır. zemin katı ile 1 adet normal katımesken olarakkullanılmaktadır. Parsel üzerindebodrum
katı ile birlikte toplamda üç katlı yapı vardır. Taşınmaz parsel tapu kaydına göre davacı ve davalı arasındaHİSSEli olarak kayıtlıdır.Taşınmaz parselin arsa değeri ve üzerindeki yapının değeri ayrı olarak hesap edilerek taşınmazparselin toplam değeri hesap edilecektir. Yapının zemin katı ile normal katları yapılmış ve iskanedilmektedir. normal katın ve zemin katın pencereleri ahşap doğramadır. Binanın dış kapısı kapalıolduğundan içeri girilememiştir. Ancak binanın dışarıdan görüldüğü kadarı ile zemin katın ve 1.normalkatının iskan edildiği görülmüştür. üç katlı yapı tek dairelidir.Parsel üzerindeki betonarme mesken olan yapının bodrum kat yapı alanı : 82.21 m2 dir. zemin katyapı alanı : 82.21 m2 dir.1.normal kat yapı alanı : 82.21 m2 dir.Hesaplamada kullanılacak yapı alanı : 3kat*82.21 m2 = 246.63 m2 dir. Yapının yapım yüzdesi oranı geneli üzerinden hesaplandığında %70 civarındadır. Yapı yaklaşık 50-60 yıllık kadar olup yaşı itibari ile yıpranma payı oranı %60 civarındadır.Yapı 3. Sınıf A grubu yapı olarak2024yılı yapı birim fiyatlarına göre değerlendirilecektir.
Yüzölçümü: 4.835,23 m2
İmar Durumu:
Yok 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planında plansız sahada yer almaktadır.
Kıymeti: 6.598.955,00 TL
KDV Oranı: Arsa Üzerinden %10 Yapı Üzerinden % 20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez çıtlakkale Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi Ve Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki 30.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ