Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2020/117 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Müdürlüğümüz dosyasına sunulanbilirkişi raporuna göre taşınmaz” Giresun İl, Merkez İlçe, GEDİKKAYA Mahalle/Köy, 1071 Ada, 265 Parsel, Kargir bina ve arsası nitelikli taşınmazın tam HİSSEsi satılacaktır. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Giresun ili, Merkez ilçesi Gedikkaya Mahallesi, 1071 ada 265 parsel tapu kaydına sahip olup, 524,62 m2 alanlı ve Kargir Bina ve Arsası vasfındadır. Taşınmazın güneydoğu istikamette imar yoluna, diğer yönlerde komşu parsellere cephesi bulunmaktadır. Parsel topografik olarak düz, geometrik olarak dörtgene benzer forma sahiptir. Parselin tamamının beton ile kaplandığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde ruhsatlı olarak B.A.K. tarzda inşa edilen bina bulunmaktadır. Bina onaylı mimari projesine göre zemin ve asma katlı olarak inşa edilmiştir. Bina zemin katta 448 m2, asma katta 176 m2 olmak üzere toplamda 624 m2 kapalı alanlıdır. Zemin katta dükkan, tuvalet, lavabo; asma katta tuvalet, lavabo ve dükkan hacimlerinden oluşmaktadır. Mahalinde yapılan incelemelere göre zemin katta 114 m2, asma katta 45 m2 olmak üzere toplamda 159 m2?lik kısmın bitişikteki 266 no.lu parsel alanında olduğu, değerlemeye konu parseldeki dükkanın mahalinde zemin katta 334 m2, asma katta 131 m2 olmak üzere toplamda 465 m2 kapalı alanlı olduğu, projesinden farklı olarak iki farklı parselde bulunan binanın bölme duvar ileayrıldığı, yapıya güneydoğu yönde yaklaşık 160 m2 alanlı çelik konstrüksiyon sac kaplama kapalı sundurma yapıldığı tespit edilmiştir. Asma katta ofis, depo ve mutfak hacimleri oluşturulmuştur. Dükkanın zemin katta zeminleri beton kaplama, duvarlar sıvalı, asma katta zeminler yer yer seramik kaplama, yer yer laminant parke kaplama, duvarlar boyalıdır. Dükkan içerisinde ısıtma sistemi bulunmamaktadır.Değer tespitine konu ana binanın gerek ortak mahallerinde gerekse çevre düzenlemesi kapsamındaçalışmalarında hali hazır durumu itibariyle herhangi bir eksiklik durumu yoktur. Bu itibarla ana taşınmazda yapılmamış işler durumu adı altında herhangi bir eksiklik tespit edilmemiştir. Değer tespitine konu olan binanın gerek projeler gerekse bina içinde yapılan gözlem ve incelemeye göre mevcut durumu ile fiziki gerçekleşme seviyesinin %100 olacağı tarafımın tespiti ve takdiri olmaktadır. Binanın mimari projesi yapı ruhsatı ve yasal belgeleri dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 28-30 yıllık bir bina olduğu tahmin edilmektedir.Yapının Toplam Değeri:Değerlendirilmesi istenen meskene arsa+yapı şeklinde toplam maliyet bedeli verilmiştir. Yukarıda yapılan hesaplamalar neticesinde değer tespitine konu bağımsız bölüme isabet eden ARSA PAYInın 9.443.160,00-TL olduğu, inşaat yapı değerinin ise 1.604.250,00 TL hesaplandığı, yapılan bu tespitlere göre toplam arsanın tespit tarihi ile değerinin ( mevcut hali itibariyle ) 11.047.410,00-TL olacağı hesap edilir” denilmektedir
Yüzölçümü: 524,62 m2
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Küçük Sanayi alanı dâhilinde Yençok:9.50m yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti: 11.047.410,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : tapu sicil kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 11:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 11:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez gedikkaya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki Sadece Kargir Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki 25.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ