Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2019/679 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre taşınmaz” Giresun İl, Merkez İlçe, MESUDİYE Mahalle/Köy, 218 Ada, 14 Parsel, Mesudiye Köyü 218 Ada 14 Parsel borçlu adına kayıtlı 7/8 HİSSEsi satılacak olup ihalenin kesinleşmesi halinde tescil işlemi yapılacak olup taşınmaz teslim işlemi yapılmayacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kaydına göre, Giresun İli Merkez İlçe Mesudiye Köyü Taşhan mevkiinde bulunmaktadır. Toprak yapısı yarı humuslu özelliktedir. Tarımsal anlamda uygundur. Arazi bakımlı ve normal dikim fındık dikim sistemindedir. Belirtilen parselin toplam yüz ölçümü 6.335,60 m² dir. Tapu kaydında Tarla Ve Ahşap Ev olarak geçmektedir. Ancak keşif ekibi ile belirtilen parsele gidildiğinde parsel üzerinde fındık yetiştiriciliği yapıldığı tespit edilmiştir. Parselin Genel Eğimi; (%20-40) aralıkların da değişmektedir. Arazi m² değeri tarımsal gelir metodu kullanılmak sureti ile hesap edilecektir. En Yakın Yerleşim Birimine 3 Km kadardır. Deniz seviyesinden 500m-750m yüksekliktedir. Yüksek kesimde bulunmaktadır.Dava konusu Giresun İli, Merkez İlçesi, Mesudiye Köyü, Taşhan Mevki kâin tapuda 218 Ada 14 Parsel numaralı parsel üzerinde konumlu 1 adet yapının bulunduğu mahallinde yapılan incelemeler sonucunda tespit edilmiştir. Söz konusu yapıya ilişkin tespit ve değerlendirmeler aşağıda verilmiştir. B Nolu Yapı: Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmış ve herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb. ) bulunmayan B nolu yapı zemin kattan oluşmakta olup, ana karkas yığma ve eklentileri betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı bodrum katı yığma duvar, zemin katı yaklaşık 52 m²brüt inşaat alanına sahiptir. Hali hazırda atıl olduğu ve mevsimlik mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir. Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 70-80 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele ” göre % 80 olmaktadır.* Davaya konu yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulunca yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ? ‘e göre 1. sınıf (B) grubu yapılar tipinde olup, 2022 yılı ile m2 birim fiyatı 640,00 TL/m2 tespit edilmiştir 218 ada 7-10-14 nolu parseller : Giresun ili Merkez İlçesi Mesudiye Köyünde bulunan taşınmazlar keşif esnasında yapılan gözlemde fındık bahçesidir.Taşınmazlar fındık yetiştiriciliği anlamında yüksek kolda bulunmakta, Taşınmaz ve etrafındaki parseller tarım arazisi olup fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Arazi % 25-70 civarında meyile sahip killi tınlı toprak yapısı, organik madde ve su tutma kapasitesi orta düzeydedir.Fındık ocakları eski dikinlidir.Ortalama fındık verimi 125 kg/da olarak tespit edilmiştir.Kapitalizasyon faiz oranı % 5, Üretim masraflarında brüt gelirin 1/3 kullanılmıştır.Değerlendirmede keşif tarihi itibariyle TOBB,Fiskobirlik,Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü ve Serbest piyasa fındık fiyatları dikkate alınarak hesaplanmıştır.Hesaplamalarda tarımsal gelir yöntemi kullanılmıştır.” denilmektedir.
Adresi:
Giresun Merkez Mesudiye Giresun Merkez / GİRESUN
Yüzölçümü: 6.335,60 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.062.495,95 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında Mevcut
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 12:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 12:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 12:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 12:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez mesudiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki Sadece Tarla Ve Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ