Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 29.03.2024 10:06:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Giresun Piraziz 13675 Evyanı Ahşap İki Katlı Ev Samanlık Fındık Bahçesi Ve Harman 545.039
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2019/262 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Piraziz İlçe, NARLIK Mahalle/Köy, ev yanı mevki Mevkii, 113 Ada, 99 Parsel, Giresun İli Piraziz ilçesi Narlık Köyü Evyanı mevki 113 ada 99 parselde bulunan taşınmaz,iki katlı ahşap ev, samanlık ve fındık bahçesi niteliklidir. Taşınmaz eski dikim ve bakımlı fındık bahçesidir.Geleneksel usullere göre tesis ve terbiye edilmiş, killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Az eğimli (% 20 +) ve hafif yamaç konumundadır. Tesirli toprak derinliği orta derinlik olup rakımı 250-500 metredir, orta kol fındık yetiştiriciliği için 2.derecede uygun kesimde yer almaktadır. Taşınmaz yol kenarında olup yola cephesi vardır. Taşınmaz Piraziz ilçe merkezine yaklaşık 12-17 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu yer, topoğrafik özelllikleri, verimi, mahalli rayiç gibi kriterler göz önüne alınarak,kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınmıştır. Taşınmazın ortalamam fındık verimi 120 kg/da olarak alınmıştır. Tespit tarihinde 1 kg kabuklu fındık fiyatı ortalama 95,00 TL ‘dir. Üretim gideri %40 alınmıştır. 1 m2 arazi değeri 136,80 TL/m2’dir. 113 ada 99 parsel nolu taşınmazın arazi toplam değeri = 1.870.761,89 TL ‘dir.Taşınmazın değer hesabında, gelir hesabı yöntemi kullanılmıştır. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde bir adet yapı tespit edilmiştir. Yapı 1 adet zemin kat ve 1 adet normal kat olmak üzere, topam 2 katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiş olup taban alanı 67,85 m2 ‘dir. Keşif tarihinde kapalı olduğu için, iç kısımları görülememiş olup mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir.Yapının dışı cephesi sıvalı ve boyalı olup giirş kapısı camlı demir doğrama, pencereleri çift camlı PVC esaslı plastik doğrama,çatısı galvanize oluklu saç kaplıdır. Yapı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca yayınlanan MİMARLIK VE MĞHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2023/2 YILI YAPI YAKLAŞIK BİİRM MAALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ’de yer alan II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değerlendirme tarihi olan 2023/2 yılı için biirm maaliyeti 3.800,00 TL /m2 olarak açıklanmıştır.Keşif tarihi itibari ile yapıda % 40 yıpranma payı olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının inşaat değeri = 309.396,00 TL hesaplanmıştır.Satışa konu 113 ada 99 parsel nolu taşınmazın toplam değeri = arazi değeri + inşaat değeri olmak üzere =2.180.157,89 TL ‘dir. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı HİSSE oranı 1/4 olup borçlunun HİSSEsine karşılık gelen değer ise 545.039,47 TL ‘dir.
Adresi:
Giresun Piraziz İlçesi Narlık Köyü Evyanı Mevki 113 Ada 99 Parselde Bulunan, Ahşap İki Katlı Ev, Samanlık Ve Fındık BahçesiPiraziz / GİRESUN
Yüzölçümü: 13.675,16 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 545.039,47 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Haciz, kamu haczi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2024 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız