Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜMÜŞHANE
İCRA DAİRESİ
2018/98 TLMT
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
———————————————————————————————————————————————–
İLİ : GÜMÜŞHANE YÜZÖLÇÜMÜ : 450,82 m2
İLÇESİ : MERKEZ ANA TAŞ. NİTELİK: 2 KAT.KRP.EV VE AHIR VE ARSA
MAHALLE/KÖY ADI : CANCA Mah. BLOK/KAT/B.B. NO. : –
MEVKİİ : BAŞMAHALLE ARSA PAY/PAYDA :TAM
ADA/PARSEL : 426 / 42BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : –
————————————————————————————————————————————————–
Yukarıda Bilgileri Yazılı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 14/04/2023 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Gümüşhane İli, Merkez İlçesi Canca Mahallesinde bulunan 426 ada 42 parsel sayılı taşınmaz 450,82 m2 yüzölçümlü olup 2 katlı kerpiç ev, ahır ve arsa niteliğindedir.
Keşif sırasında yapılan incelemede; taşınmaz içerisinde iki katlı bina bulunmaktadır. İki katlı bina; 60-70 yıllık taş duvar + ahşap karışımı yığma bir yapıdır. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasız olup ahşap çatısının üzeri sacla kaplıdır. Yapının inşaat alanı 120,28 m2 olup eksik imalat ve yıpranma payı % 80 olarak hesaplamada dikkate alınacaktır.
Ayrıca taşınmaz içerisinde yıkılmış duvar kalıntıları olup bunların ekonomik değeri olmadığı için değer hesabı yapılmamıştır.
Ev ve ahır olarak kullanılan yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait Yapıların Mimarlık Hizmetlerine esas olan sınıflarına göre yapım işçilik ve kullanım yönünden incelendiğinde yapı sınıfı olarak 2B grubu yapılardan olduğu anlaşılmaktadır. 2B grubu yapıların 2023 yılı m2 değeri 3.200,00 TL’dir.
Taşınmaz imar planında olup ayrık nizam iki kat olarak belirlenmiştir. İmar planına göre taşınmazın önünden yol geçmektedir. Ancak mahallinde yapılan incelemede taşınmaza araç yolu bulunmayıp yaya yolu bulunmaktadır. Yolunun olmaması ve parselin şeklinin de biraz bozuk olması değerini olumsuz etkilemektedir. Yapılan incelemeler ve piyasa araştırması sonucunda 426 ada 42 parsel numaralı taşınmazın arsa güncel “ m2 “ bedelinin değerinin 600,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Arsa Değeri: 450,82 m2 x 600,00 TL/m2 = 270.492,00 TL
Yapı Değeri:120,28 m2 x 3.200,00 TL/m2 x (1-0,80) = 76.979,20 TL
TOPLAM = 347.471,20 TL
Gümüşhane İli, Merkez İlçe, Canca mahallesi 426 ada 42 parsel sayılı taşınmaza toplam 347.471,20 TL değer takdir edilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Şekerbank T.A.Ş’nin 13/12/2013 tarih 2715 Yevmiye numaralı 1. Derece 49.500,00-TL İpotek şerhi bulunmaktadır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : ( Diğer şerhler Tapu kaydındaki gibi olup müracaat halinde ilgililerce incelenebilecektir. İhaleye iştirak edeceklerin taşınmaz kaydındaki bilgileri bilip, kabul etmiş sayılacağı hususu ihtar olunur.)
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Gümüşhane Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün Müdürlüğümüze verdiği cevabi yazıda ” bahse konu 426 ada, 42 parsel TAKS:0,30 ayrık nizam 2 kat konut alanı ve yol olarak planlıdır.” Denilmiştir.
Adresi:
Gümüşhane İli, Canca Mahallesi 426 Ada, 42 Parsel / GÜMÜŞHANE
Kıymeti: 347.471,20 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 10:55
—————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:55
—————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 10:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gümüşhane Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez canca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez İlçesindeki Sadece 2 Kat.Krp.Ev Ve Ahır Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ