Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜMÜŞHANE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
———————————————————————————————————————————————–
İLİ : Gümüşhane YÜZÖLÇÜMÜ : 7.208,00 m2
İLÇESİ : Merkez ANA TAŞ. NİTELİK : Bahçeli Natamam Ahşap Ev
MAHALLE/KÖY ADI : Eskibağlar Mah. BLOK/KAT/B.B. NO. : –
MEVKİİ : – ARSA PAY/PAYDA : Tam
ADA/PARSEL :204 / 16 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ: –
———————————————————————————————————————————————–
Yukarıda Bilgileri YazılıTaşınmazın Tamamı Satılacak Olup, Aşağıdaki Bilgiler Gümüşhane Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/193 Esas 2023/825 Karar numaralı Kıymet Takdirine İtiraza ilişkin 15/12/2022 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Satış konusu taşınmaz Gümüşhane İli Merkez İlçesi Eşkibağlar Mahallesi sınırlarında bulunan 204 ada 16 parsel numaralı taşınmazdır.
Taşınmazın üzerinde yapı bulunmakla beraber içerisinde ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel için tarım arazisi olarak değer tespiti yapılmamıştır. Satış konusu olan parsel üzerinde tespit edilen meyve ağaçlarının değeri hesaplanmıştır.
Hesaplama kapama meyve bahçesi değerinden çıplak toprak değeri çıkartılarak her meyve ağacının değeri ayrı ayrı hesap edilmiştir. Meyve ağaçlarının değeri hesaplanırken 2022 yıll Gümüşhane İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Tahmini Üretim Maliyet Cetveli verileri kullanılmıştır.
204-16 (Eskibağlar Mah.) Parseldeki Bina : Parsel üzerinde bir adet bina mevcuttur, bina üç katlı olarak yapılmıştır, bodrum kat iç kısım imalatları noksandır zemin kat ve 1. kat ikamet edilir konumdadır, bodrum ve zemin kat dış sıvası ve boyası yapılmış ikamet edilir konumdadır, 1. katın ise dış sıvası yapılmamıştır.Binanın çatı örtüsü yapılmıştır. 1. kat girişinde bir ilave (Eklenti) yapılmış olup bu kışımdan daireye girilmektedir. Girişteki eklenti , kolonlar üzerinde tabliye yapılarak dış duvarları briket olarak örülmüş karkas halindedir. Bina Kat Alanları : bodrum kat : 115,50 m2 , zemin kat: 134,20 m2, 1. kat katı : 175,70 m2dir. Eklenti : 12,40 m2 dir.
Keşif esnasında çekilen fotoğraflar ve yaptığımız incelemelerden hareketle yapı sınıfı aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
204-16 (Eskibağlar mali,) Parseldeki Bina ; binanın yapışı 3. sınıf A grubu yapı sınıfında olupİcra keşiftarihi itibariyle değerlendirme yapılacaktır, ) yılı fiyatı 3450,00 TL/m2 dir. Binanın genel görünüşü ve yerinde yaptığımız incelemelerde ve yukarıda anlatılan özellikleri ve binanın yaşı ve eksik imatları dikkate alınarak yıpranma payının , bodrum kat için % 45, Zemin ve1. katiçin %35 ,EkIenninin eksik imalat nedeniyle % 60 olarak alınmasının uygun olduğu değerlendirilmiştir.
Satış konusu 204 ada 16 parselnolu taşınmaz Eskibağlar Mahallesi sınırlan içinde konumlu olup imar planı sınırlan dışında mücavir alan sınırları içinde kalmakla olup belediye hizmetlerinden istifade etmekledir. Parsel 7208m2 yüzölçümlü olup tapuda Bahçeli Natamam Ahşap Ev niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu mevkide yapılan inceleme ve araştırmalar sonucunda arsa m2 birim fiyatının 450-500 TL arasında olduğu belirlenmiş olup kanaatimce 475/TL m2 dir.
Gümüşhane Merkez İlçesi Eskibağlar Mahallesi sınırlarında bulunan 204 ada 16 parselin arsa değeri, yapı değerleri ve ağaç değeri olarak toplam 4.150.978,84 TL değer takdir edilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 17/11/1995 Tarih 405 Yevmiye Numaralı Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş’nin ” 2942 Sayılı Kanunun 31/B maddesi gereğince Kamulaştırılmıştır.” şerhi. 27/09/2013 Tarih 2097 Yevmiye Numaralı ” Aile Konutudur.” Şerhi.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : ( Diğer şerhler Tapu kaydındaki gibi olup müracaat halinde ilgililerce incelenebilecektir. İhaleye iştirak edeceklerin taşınmaz kaydındaki bilgileri bilip, kabul etmiş sayılacağı ayrıca sonradan doğabilecek maddi ve hukuki zararın ihale alıcısına ait olacağı hususu ihtar olunur.)
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Gümüşhane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26/04/2024 tarihinde Satış Memurluğumuza gönderdiği E-23058958-115.01.06-9579 Sayılı yazısında ” Söz konusu parsel İmar planında Plansız alanda yer almaktadır.” Denilmiştir.
Kıymeti: 4.150.978,84 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:00
————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:00
————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 10:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gümüşhane Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez eskibağlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez İlçesindeki Sadece Bahçeli Nataman Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gümüşhane Merkez İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ