Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HATAY
İCRA DAİRESİ
2023/150 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Hatay İl, Antakya İlçe, ÜÇGEDİK Mahalle/Köy, TELLET CUR ELKAHYE Mevkii, 322 Ada, 4 Parsel.Satışa konu Hatay ili, Antakya İlçesi Üçgedik Mahallesi 322 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz bilirkişi raporuna göre; Satışa konu taşınmaz 410,81 m2 yüzölçümlü tapuda “arsa” vasıflı olup 1/7 HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.
Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Antakya Belediyesinin yazısında söz konusu parsel ait yapı ruhsatının bulunmadığı ve 2023 yılı arsa m2 birim değerinin 29,79TL olduğu belirtilmiştir.
Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Akhisar Mahallesi yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Ufki olarak, Akhisar 125.yıl İlkokuluna 300 metre, Antakya-İskenderun karayoluna 1 km mesafededir.
Planlı yapılaşmaya sahip olmayan bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Etrafında yoğun bir yapılaşma mevcuttur.
Tapu Kaydı: Hatay ili, Antakya İlçesi Üçgedik Mahallesi 322 ada 4 Parsel kayıtlı 410,81m2 yüzölçümlü “ARSA” vasıflı ana taşınmazın 1/7 HİSSEsi Y**** K***** adına kayıtlıdır.
Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Geometrik olarak dörtgen şeklindedir. Engebeli bölgede bulunmakla beraber düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın boş olduğu, üzerinde yıkılan yapıya inşaat moloz artıkları ile 14 adet ağaç bulunduğu görülmüştür.
Adres Bilgileri: Akhisar Mah. 4205 sokak no:5 Antakya/HATAY
İmar Durumu:
Antakya Belediyesinin yazısında Hatay Büyükşehir Belediyesi tarafından tamamlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı çalışmalarının devam ettiği, tamamlandıktan sonra imar durumunun kesinleşeceği belirtilmiştir.
Değerleme: Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, imar durumu, cephesi, ile çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri göz önüne alındığında arsa m2 birim değerinin 5.000,00 TL/m2 edebileceği kanaati hasıl olmuştur.
DEĞERLEME:
Ağaç Değeri Hesaplama:
Ağaç Cinsi : ASMA, 20-22 YAŞ, 1 ADET, Birim Fiyat: 425,00 olmak üzere 1*425,00= 425,00 TL
Ağaç Cinsi : ZEYTİN, 7-8 YAŞ, 6 ADET, Birim Fiyat: 620,00 olmak üzere 6*620,00= 3.720,00 TL
Ağaç Cinsi : ELMA, 3-4 YAŞ, 1 ADET, Birim Fiyat: 385,00 olmak üzere 1*385,00= 385,00 TL
Ağaç Cinsi : İNCİR, 3-4 YAŞ, 2 ADET, Birim Fiyat: 460,00 olmak üzere 2*460,00= 920,00 TL
Ağaç Cinsi : NARENCİYE, 3-4 YAŞ, 2 ADET, Birim Fiyat: 620,00 olmak üzere 2*620,00= 1.240,00 TL
Ağaç Cinsi : YENİDÜNYA, 3-4 YAŞ, 1 ADET, Birim Fiyat: 350,00 olmak üzere 1*350,00= 350,00 TL
Ağaç Cinsi : CEVİZ, 20-22 YAŞ, 1 ADET, Birim Fiyat: 2.200,00 olmak üzere 1*2.200,00= 2.200,00 TL Olmak üzere 9.540,00-TL
ARSA DEĞERİ: 410,81 m2 * 5.000,00 TL/m2 olmak üzere 410,81* 5.000,00= 2.054.050,00 TL
AĞAÇ DEĞERİ: 9.540,00 TL
Arsa Değeri ve Ağaç Değeri toplamı 2.054.050,00 + 9.540,00 = 2.063.590,00 TL
BORÇLU HİSSE DEĞERİ (1/7 )= 294.798,60 TL olduğu rapor ile tanzim edilmiştir.
Adresi:
Hatay Antakya İlçesi Üçgedik Mahallesi 322 Ada 4 ParselAntakya / HATAY
Yüzölçümü: 410,81 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
–
Kıymeti: 294.798,60 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Hatay Antakya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Antakya üçgedik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Antakya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Antakya İlçesindeki 18.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ