Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HATAY
İCRA DAİRESİ
2022/29804 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Hatay İl, Defne İlçe, GÜNEYSÖĞÜT Mahalle/Köy, Ard Sefih El Kırkaani Mevkii, 121 Ada, 9 Parsel.
Bilirkişi raporuna göre; satışa konu taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup HİSSEsi tamdır. Taşınmaz tapu kaydına göre Güneysöğüt Mahallesi, 121 ada, 9 nolu parsel tarla niteliğinde olup yüzölçümü 753.07 m2’dir.
Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 3302 sayılı yazısında söz konusu taşınmaza ait İmar paftasındaki plan koşullarını gösteren belge ekte sunulmuş olup yapı ruhsatı dosyasının bulunmadığı belirtilmiştir.
Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz, Güneysöğüt Mahallesi yerleşim alanı dışında engebeli bölgede yer almaktadır. Güneysöğüt Mahallesine ulaşımı sağlayan taşınmazlar arası stabil yol olmakla birlikte taşınmaza ulaşım komşu taşınmazdan sağlanmaktadır. Kuş uçuşu yaklaşık Güneysöğüt yerleşim alanına 375 m, Samandağ yoluna ise 400 m mesafededir.
Tapu Kaydı:Taşınmaz 753,07m2 yüzölçümlü, “TARLA” vasıflı olup taşınmazın 1/1 HİSSEsi borçlu M***** B******* adına kayıtlıdır.
Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Taşınmaz, geometrik olarak şekilsizdir. Taşınmazın üzerinde çok azsayıda muhtelif meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi-tınlı yapıda olduğu görülmüştür. Kuru ve sulu şartlarda bölgesel tarım ürünlerinin yetiştirilmesi mümkündür. Taşınmazın etrafında benzer tarım alanları bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile parselin bakımsız ve kuru olduğu toprağının işlenmemiş olduğu görülmüştür.
Değerleme:Değer tespiti yapılırken parsellerin imar durumu, nitelikleri, geçmiş dönemlerde yapılmış satışlar, emlak piyasasında gayrimenkule yatırım eğilimlerinin değişimi, bölgeye olan talep gibi faktörler göz önünde bulundurulmuştur.
Hatay İli Defne İlçesi, Güneysöğüt Mahallesi 121 ada 9 parselin, mevcut durumuyla, keşif tarihindeki m² birim değerinin 2.000,00 TL/m2 edebileceği tespit edilmiştir.
DEĞERLEME:
AĞAÇ DEĞERİ
Ağacın Cinsi:İncir (1 adet), Yaşı:50-59, Birim Fiyatı: 4.000,00-TL, Toplam Değeri: 4.000,00 TL
Ağacın Cinsi:Defne (4 adet), Yaşı: 15-19, Birim Fiyatı: 6.000,00-TL, Toplam Değeri: 24.000,00 TL olmak üzere Toplam: 28.000,00 TL
Taşınmaz Değeri: 753,07m2 *2000,00 TL/m2= 1.506.140,00 TL
TOPLAM=28.000,00 TL +1.506.140,00 TL = 1.534.140,00TL
Borçlu HİSSE Değeri (1/1) = 1.506.140,00 TL
Şeklinde rapor ile tanzim edilmiştir.
Adresi:
Defne ilçesi, Güneysöğüt Mahallesi 121 Ada 9 Parsel Defne / HATAY
Yüzölçümü: 753,07 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
–
Kıymeti: 1.506.140,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Hatay Defne İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Defne güneysöğüt Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Defne İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Defne İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ