Hatay Dörtyol 734 m2 Arsa İhaleden Satılık

Özellikleri:

Tapu kayıtlarına göre Hatay ili Dörtyol ilçesi Numuneevler Mah. 1006 ada 8 parsel 4. Kat 9 nolu bağımsız bölüm (Eski 242 ada 7 parsel) sayılı, bağımsız bölüm niteliği mesken, arsa pay/payda :1/12, ana taşınmaz yüz ölçümü 734,62m² olan, borçlu adına kayıtlıolan bağımsız bölüm üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Bilirkişi raporuna göre;Dava konusu taşınmaz Dörtyol ilçesi, Numuneevler mahallesi, 1006 ada 8 parsel ( eski 242 ada 7 parsel ) sayılı taşınmaz üzerinde ve Hatay ili, Dörtyol ilçesi, Numuneevler mahallesi, Malazgirt Sokak, No :4 , Güven Sahil apartmanı , Kat:4 Daire : 9 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum, zemin, 4 normal kattan oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz ise binanın 4. Katında bulunmaktadır. Taşınmaz mesken vasfındadır ve 1/12 arsa payı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, 3 adet balkon ve wc’ den ibarettir. Toplam BRÜT 125 m² büyüklüğündedir. Taşınmaza bina içerisinden giriş bulunmaktadır. Konut vasfındaki taşınmazın yerleri laminant parke, duvarları boyalı, pencereleri PVC olup, malzeme kalitesi orta sınıftır. Taşınmazın bina içerisinden giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü olup dava konu taşınmazın ısınma şekli doğalgaz/kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 22-25 yaşlarındadır. Dava konusu taşınmaz İlçenin sosyo-ekonomik olarak orta ve üst gelir sınıfına hitap eden bir bölgesinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu- bina -Malazgirt. Sokağına cepheli olup kuş uçumu olarak; Mehmet Akif Ortaokuluna 260 metre, Dörtyol Devlet Hastanesine 1500 metre, Dörtyol Adalet Sarayına 2700 metre mesafededir. Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır ve ulaşım kolaylığı vardır. Tüm bu bilgiler ışığında yapılan araştırma neticesinde dava konusu taşınmazın, emsal taşınmazların serbest alım-satım rayiçleri ile taşınmazın, mevki ve konumları, nitelik ve bölge, geometrisi, imar ve alan itibariyle yapılaşma durumu, planı, büyüklüğü, yaşı ve satış kabiliyeti göz önünde tutulduğunda keşif tarihi itibariyle mesken m2 birim değeri 9.000,00 TL’ dir. Taşınmazın değeri 1.125.000,00TL’dir. Bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.

Adresi:

Numuneevler Mah. Malazgirt Sok. No 4 Güven Sahil Apartmanı Daire 9 Kat 4 Dörtyol / HATAY
Ana taşınmaz yüzölçümü: 734,62 m2 Bağımsız Bölüm Yüzölçümü: brüt 125 m2

İmar Durumu:

Dörtyol Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün
15/12/2023 tarih E-72120327-000-32284 sayılı cevabi yazılarında taşınmazın inşaat yapı ruhsatı bulunduğu,
1/1000 ölçekli uygulama imar planında ( A-5) Ayrık Nizam 5 kat konut alanı olarak planlı olup kentsel dönüşüm
alanında kalmadığı hususları dosyamıza bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.125.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Beyan: Taşınmaz üzerinde yönetim planı 11/03/2019 – 07/09/2020 tarih 7736 Yevmiye Sayılı
Şerh: Hisse üzerinde Aile Konutudur Şerhi Aysel YARDIMCI lehine15/09/2021 tarih 11247 Yevmiye Sayılı
Şerh: İhtiyati Tedbir: Dörtyol Aile Mahkemesi’nin 20/07/2023 tarih 2023/599 esas sayılı (Mal Rejiminden Kaynaklı Davalar (Katılma Alacağı)) yazısı ile21/07/2023 tarih 8333 yevmiye sayılıihtiyati tedbir şerhi eklenmiş, ilgili mahkemenin 01/12/2023 tarih 2023/599 Esas sayılı yazısında ” Hatay ili, Dörtyol ilçesi, Numuneevler Mah. 1006 Ada, 8 Parsel Kat:4 No:9 (Eski 242 ada, 7 parsel)taşınmaz üzerinde Mahkememiz 2023/599 Esas sayılı dosyası tensip zaptı 11 nolu ara karar gereği cebr-i icra satışına engel olmadığı, taşınmazın cebr-i icra yoluyla satılmasına engel mahkememizce konmuş ihtiyati tedbir bulunmadığı hususu” müdürlüğümüze bildirilmiştir. İhale edilmesi halinde ŞERH KOYAN MAHKEMENİN CEVABİ YAZISI EKLİ OLARAK İHALE ALICISINA TESCİL BELGESİ VERİLECEKTİR. BU YAZIYA RAĞMEN TESCİLİ YAPACAK KURUM İLE TESCİL HUSUSUNDA YAŞANABİLECEK HERHANGİ BİR SIKINTI NEDENİYLE MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TARAFINDAN YAPILACAK BİR İŞLEM MEVCUT OLMAYIP, TESCİLİN KAYITLARINA İŞLENMESİNE DAİR TÜM DAVA VE İŞLEMLER İHALE ALICISINA AİTTİR.
Beyan:Taşınmaz üzerinde AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Mad. gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.05/10/2018 tarih -7089 yevmiye sayılı.
Diğer Hususlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–”

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 19.02.2024 10:18:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
DÖRTYOL
İCRA DAİRESİ
2023/76 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Tapu kayıtlarına göre Hatay ili Dörtyol ilçesi Numuneevler Mah. 1006 ada 8 parsel 4. Kat 9 nolu bağımsız bölüm (Eski 242 ada 7 parsel) sayılı, bağımsız bölüm niteliği mesken, arsa pay/payda :1/12, ana taşınmaz yüz ölçümü 734,62m² olan, borçlu adına kayıtlıolan bağımsız bölüm üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Bilirkişi raporuna göre;Dava konusu taşınmaz Dörtyol ilçesi, Numuneevler mahallesi, 1006 ada 8 parsel ( eski 242 ada 7 parsel ) sayılı taşınmaz üzerinde ve Hatay ili, Dörtyol ilçesi, Numuneevler mahallesi, Malazgirt Sokak, No :4 , Güven Sahil apartmanı , Kat:4 Daire : 9 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum, zemin, 4 normal kattan oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz ise binanın 4. Katında bulunmaktadır. Taşınmaz mesken vasfındadır ve 1/12 ARSA PAYI bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, 3 adet balkon ve wc’ den ibarettir. Toplam BRÜT 125 m² büyüklüğündedir. Taşınmaza bina içerisinden giriş bulunmaktadır. Konut vasfındaki taşınmazın yerleri laminant parke, duvarları boyalı, pencereleri PVC olup, malzeme kalitesi orta sınıftır. Taşınmazın bina içerisinden giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü olup dava konu taşınmazın ısınma şekli doğalgaz/kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 22-25 yaşlarındadır. Dava konusu taşınmaz İlçenin sosyo-ekonomik olarak orta ve üst gelir sınıfına hitap eden bir bölgesinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu- bina -Malazgirt. Sokağına cepheli olup kuş uçumu olarak; Mehmet Akif Ortaokuluna 260 metre, Dörtyol Devlet Hastanesine 1500 metre, Dörtyol Adalet Sarayına 2700 metre mesafededir. Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır ve ulaşım kolaylığı vardır. Tüm bu bilgiler ışığında yapılan araştırma neticesinde dava konusu taşınmazın, emsal taşınmazların serbest alım-satım rayiçleri ile taşınmazın, mevki ve konumları, nitelik ve bölge, geometrisi, imar ve alan itibariyle yapılaşma durumu, planı, büyüklüğü, yaşı ve satış kabiliyeti göz önünde tutulduğunda keşif tarihi itibariyle mesken m2 birim değeri 9.000,00 TL’ dir. Taşınmazın değeri 1.125.000,00TL’dir. Bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.

Adresi:

Numuneevler Mah. Malazgirt Sok. No 4 Güven Sahil Apartmanı Daire 9 Kat 4 Dörtyol / HATAY
Ana taşınmaz yüzölçümü: 734,62 m2 Bağımsız Bölüm Yüzölçümü: brüt 125 m2

İmar Durumu:

Dörtyol Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün
15/12/2023 tarih E-72120327-000-32284 sayılı cevabi yazılarında taşınmazın inşaat yapı ruhsatı bulunduğu,
1/1000 ölçekli uygulama imar planında ( A-5) Ayrık Nizam 5 kat konut alanı olarak planlı olup kentsel dönüşüm
alanında kalmadığı hususları dosyamıza bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.125.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Beyan: Taşınmaz üzerinde yönetim planı 11/03/2019 – 07/09/2020 tarih 7736 Yevmiye Sayılı
Şerh: HİSSE üzerinde Aile Konutudur Şerhi Aysel YARDIMCI lehine15/09/2021 tarih 11247 Yevmiye Sayılı
Şerh: İhtiyati Tedbir: Dörtyol Aile Mahkemesi’nin 20/07/2023 tarih 2023/599 esas sayılı (Mal Rejiminden Kaynaklı Davalar (Katılma Alacağı)) yazısı ile21/07/2023 tarih 8333 yevmiye sayılıihtiyati tedbir şerhi eklenmiş, ilgili mahkemenin 01/12/2023 tarih 2023/599 Esas sayılı yazısında ” Hatay ili, Dörtyol ilçesi, Numuneevler Mah. 1006 Ada, 8 Parsel Kat:4 No:9 (Eski 242 ada, 7 parsel)taşınmaz üzerinde Mahkememiz 2023/599 Esas sayılı dosyası tensip zaptı 11 nolu ara karar gereği cebr-i icra satışına engel olmadığı, taşınmazın cebr-i icra yoluyla satılmasına engel mahkememizce konmuş ihtiyati tedbir bulunmadığı hususu” müdürlüğümüze bildirilmiştir. İhale edilmesi halinde ŞERH KOYAN MAHKEMENİN CEVABİ YAZISI EKLİ OLARAK İHALE ALICISINA TESCİL BELGESİ VERİLECEKTİR. BU YAZIYA RAĞMEN TESCİLİ YAPACAK KURUM İLE TESCİL HUSUSUNDA YAŞANABİLECEK HERHANGİ BİR SIKINTI NEDENİYLE MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TARAFINDAN YAPILACAK BİR İŞLEM MEVCUT OLMAYIP, TESCİLİN KAYITLARINA İŞLENMESİNE DAİR TÜM DAVA VE İŞLEMLER İHALE ALICISINA AİTTİR.
Beyan:Taşınmaz üzerinde AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Mad. gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.05/10/2018 tarih -7089 yevmiye sayılı.
Diğer Hususlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 10:18″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız