Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÖRTYOL
İCRA DAİRESİ
2015/1452 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Hatay İl, Dörtyol İlçe, ÖZERLİ Mahalle/Köy, KİLİSECİK Mevkii, 1523 Ada, 42 Parsel, 1 ZEMİN ASMA KATLI İMALATHANE VE ARSASI VASIFLI TAŞINMAZ
Bilirkişi raporuna göre ;
Rapora konu taşınmaz; Dörtyol İlçesi yerleşim alanının hemen dışında, Pavas İlçesiistikametinde D-817 (E-5) karayolu üzerinde Dörtyol Un fabrikası ve Gemlik Gübre Fabrikasının karşısında konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede, özellikle ana Yolkenarlarında, demirçelik sanayine yönelik fabrikalar ve çeşitli depolama alanları ile çeşitlitürde fabrikalar bulunmaktadır. Yine taşınmaz etrafında çoğunluk olarak Narenciye bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmaz: Dörtyol İlçesi meskün sahasına 1,3 km , Dörtyol ilçe merkezine 4,00 km, Devlet hastanesine 2.5 km, Hükümet konağına ve Adliye binasına 3.2 Km. Payas İlçesine: 6,5 km, Erzin ilçesine: 25 km, İskenderun İlçesine: 28 km ve Osmaniye iline 36 km mesafededir.
TAPU KAYDI: “Dörtyol Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü’nün 12/01/2023 tarih ve 7545490 sayılı yazı ekinde yer alan 12/01/2023 tarihli tapu kaydında; Dava konusu Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Özerli Mahallesi, 12.093,54 m2 yüzölçümlü, 1 Zemin Asma Katlı İmalathane ve Arsası niteliğindeki 164 ada 54 parselin tam HİSSE ile 17/03/2014 tarih ve 1730 yevmiye nolu satış işlemi ile Akdeniz Şifa Sağlık Hizmetleri Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmektedir.
İMAR DURUMU : Dörtyol Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27/01/2023 tarih ve 22151 sayılı yazısı ekinde yer alan CD içerisinde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı görselinde, dava konusu taşınmazın, E-2.00, Yençok-8 Kat (TAKS-0,25’den az olamaz.) yapılaşma koşullu ” Özel Sağlık Alanı” kullanımında yer aldığı, köşe parsel konumunda ve 12 metre genişliğinde taşıt yollarından cephe aldığı görülmektedir. İlgili müdürlükle yapılan sözlü görüşmede konu imar planının Dörtyol Belediye Meclisinin 01/10/2021 tarihli kararı ile uygun bulunup Hatay Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ise 08/06/2022 tarihli kararı ile değiştirilerek onaylandığı belirtilmiştir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nünAdres Sorgulama Sistemi’nden yapılan incelemeye göre, dava konusu taşınmaz, Dörtyol İlçesi, Özerli Mahallesi, Alparslan Türkeş Bulvarı No:62 adresinde yer almaktadır.
Dörtyol Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27/01/2023 tarih ve 22151 sayılı yazısı ekinde yer alan CD içerisinde bulunan bilgi/belgelerde taşınmazın 27/03/2014 tarih ve 2014/45 sayılı yeni yapı ruhsatı, 24/11/2014 tarih ve 2014/212 sayılı ve 09/02/2015 tarih ve 2015/30 isim değişikliği ruhsatları bulunduğu görülmekte olup ruhsat belgelerinde taşınmazın bodrum kat, zemin kat, 5 normal kata sahip olduğu ve 26255 m2 kullanım alanlı olduğu, mimari projesinden ise A, B, C, D, E, F,, H, L bloklarından oluştuğu görülmektedir.
Aynı yazı ekinde yer alan CD içerisinde bulunan onaylı mimari projeye göretaşınmazın bodrum katında otopark, sığınak, hastane birimleri, zemin katında hastane girişi,hastane birimleri, 1. normal katında yönetim birimleri, hastane birimleri, 2., 3., 4. ve 5. normal katlarında hastane birimleri bulunduğu görülmektedir.Taşınmazın 16/01/2023 tarihinde keşif anında yapılan incelemede ise, taşınmazın tamamlanmış durumda olduğu ancak kullanılmadığı tespit edilmiştir.İskenderun-Dörtyol Karayolu’na cepheli ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanan taşınmaz, Dörtyol İlçe Merkezi’ne kuşuçuşu yaklaşık 2 km. mesafede konumludur.
SONUÇ :” MAHKEME BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE Satışa konu taşınmazın zemin değeri 48.374.160,00 TL + Taşınmaz üzerinde yer alan yapının tamamının bedeli 220.935.825,00 TL olup taşınmazın toplam satışa konu bedeli 269.309.985,00 TL DİR.
SATIŞA KONU TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ YUKARIDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ OLUP AYRINTILI BİLGİ SAHİBİ OLMAK İSTEYEN İHALE KATILIMCILARININ EK LİSTEDE YER ALAN MAHKEME VE MÜDÜRLÜĞÜMÜZBİLİRKİŞİ RAPORUNU AYRINTILI BİR ŞEKİLDE İNCELEMESİ HUSUSU İHTAR OLUNUR.
Adresi:
Dörtyol İlçesi, Özerli Mahallesi,Alparslan Türkeş Bulvarı No:62 Dörtyol / HATAY
Yüzölçümü: 12.093,54 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Dörtyol Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27/01/2023 tarih ve 22151 sayılı yazısı ekinde yer alan CD içerisinde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı görselinde, dava konusu taşınmazın, E-2.00, Yençok-8 Kat (TAKS-0,25’den az olamaz.) yapılaşma koşullu ” Özel Sağlık Alanı” kullanımında yer aldığı, köşe parsel konumunda ve 12 metre genişliğinde taşıt yollarından cephe aldığı görülmektedir.
Kıymeti: 269.309.985,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN : 2565 sayılı kanunun 28. maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 12:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 12:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 12:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 12:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Hatay Dörtyol İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Dörtyol özerli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Dörtyol İlçesindeki Sadece 1 Zemin Asma Katlı İmalathane Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Hatay Dörtyol İlçesindeki 10.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ