Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
İCRA DAİRESİ
2018/1361 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Gelendost İlçesi, Avni Paşa Mahallesi, Sulu Harman Mevkinde bulunan 56 ada 19 Parsel numaralı taşınmaz olup 398,75 m² Yüzölçümlü olarak “Tarla” vasfındadır. Taşınmazın tüm cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım komşu parsel üzerinden sağlanmaktadır. Değerlendirmeye konu taşınmaz Gelendost İlçesi yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Gelendost İlçesi Şehir merkezinde bulunan tüm sosyal donatı alanlarına 450-500 metre uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmaz şehir alt yapı hizmetlerinden yaralanmaktadır. Taşınmazın üzerine yeni yapı yapılabilmesi için taşınmazın bulunduğu alanda imar uygulamaları yapılması gerekebilir. Taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yapılaşma harici kalan kısmında çeşitli yaş ve cinslerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılara ilişkin özellikler UYAP sistemi açıklama alanında yeterli alan olmadığı için belirtilememiş olup, esatis.uyap.gov.tr adresinde ihale evrakları bilirkişi raporundan incelenebilmektedir. Değerlendirmede etkili olan güçlü, zayıf, fırsatlar ve tehditler gibi olumlu/olumsuz unsurlar da dikkate alınmak suretiyle değerlendirme yapılmıştır. Yapılan değerlendirmeler neticesinde;
*Arazi Değerlendirmesi: Taşınmazın keşif tarihi itibariyle metrekare beher değerinin 1.750,00 TL/m² olacağı kanaatindeyiz. Taşınmazın arazi yüzölçümü398,75m² olup değerinin:
1.750,00 TL/m² x 398,75m²= 697.812,50 TL
*1.Yapı Değerlendirmesi: Metrekare beher değeri 7.500,00 TL/m²dir. Yapı yıpranma payı %32 olup yapı inşaat alanı 56,90 m²dir. Yapının Değerinin : 56,90 m² x 7.500,00 TL/m² x %(100-32) = 290.190,00 TL
*2.Yapı Değerlendirmesi: Metrekare beher değeri 3.800,00 TL/m²dir. Yapı yıpranma payı %32 olup yapı inşaat alanı 17,65 m²dir. Yapının Değerinin : 17,65 m² x 3.800,00 TL/m² x %(100-32) = 45.607,60 TL olabileceği,
*Bitki Değeri: Bahse konu ağaçların bakım, besleme ve verim durumları dikkate alındığında toplam değeri keşif tarihi için aşağıda tablo halinde verilmiştir.
Cinsi Durumu Yaşı Miktarı (Adet) Birim Fiyatı (Adet/TL) Toplam Değeri (TL)
Ceviz Bakımlı 10-12 1 Adet 750,00 750,00
Ceviz Bakımlı 6-7 1 Adet 500,00 500,00
Asma Bakımlı 6-8 2 Adet 400,00 800,00
Fındık Bakımlı 9-10 1 Adet 450,00 450,00
TOPLAM:…………………..2.500,00 TL
Taşınmazın fiiliyattaki hali ile keşif tarihi için toplam değerinin:
697.812,50 TL + 290.190,00 TL + 45.607,60 TL + 2.500,00 TL = 1.036.110,10 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Avnipaşa Mahallesi 56 Ada 19 ParselGelendost / ISPARTA
Yüzölçümü: 398,75 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.036.110,10 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir. İpoteğin Paraya Çevrilmesi, 5403 SK Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 10:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 10:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 10:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Isparta Gelendost İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Gelendost avnipaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Gelendost İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Gelendost İlçesindeki 16.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ