Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 14:50:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Isparta Gelendost 862 Köyiçi Avlulu Kargir Ev 532.554
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Gelendost İlçesi, Yaka Köyü, Köy İçi Mevki, 300 Ada 18 Parselde (6886 Eski Parsel) kain 862,77 m² yüz ölçümlü “Avlulu Kargir Ev” vasfında taşınmaz olup üzerine yeni yapı yapılabilmesi için taşınmazın bulunduğu alanda imar uygulaması yapılması gerekmektedir. Taşınmazın fiiliyatta güney cephesinde köy yolu diğer cephelerinde de komşu Parseller bulunmaktadır. Taşınmazın imar planlarına göre batı cephesinde imar yolu bulunmakta olup bu yol fiiliyatta açık değildir. Taşınmaz Yaka yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz kahvehane, bakkal, cami, okul vb. Sosyal donatı alanlarına yürüyüş mesafesi uzaklığında yer almaktadır. Taşınmaz alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Keşif tarihi itibariyle Parsel üzerinde muhtelif yaş ve çeşitlerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Ayrıca Taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Yapılara ilişkin özellikler ve açıklaması UYAP sisteminde yeterli kelime alanı olmadığı için belirtilememiş olup, esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alan satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporundan temin edilebilir. Değerlendirmede etkili olan güçlü, zayıf, fırsatlar ve tehditler gibi olumlu/olumsuz unsurlar da dikkate alınmak suretiyle, Yapılan piyasa araştırmasına göre değerlendirmeye konu taşınmazın metrekare beher değerinin 300,00 TL/m² olacağı, Taşınmazın arazi yüzölçümü 862,77 m² olup değerinin: 300,00 TL/m² x 862,77 m² = 258.831,00
I. Yapının metrekare beher değeri 3.200,00 TL/m²dir. Yapının inşaat alanı 280,00 m² olup yapı yıpranma payı %70dir. Yapının değerinin keşif tarihiiçin: 280,00 m² x 3.200,00 TL/m² x %(100-70) = 268.800,00 TL
II. Yapının metrekare beher değeri 605,00 TL/m²dir. Yapının inşaat alanı 30,00 m² olup yapı yıpranma payı %85dir. Yapının değerinin rapor tarihi için: 30,00 m² x 605,00 TL/m² x %(100-85) = 2.722,50 TL
Taşınmazın içerisinde bulunan ağaçların yaşları, bakım besleme ve verim durumları dikkate alındığında toplam değeri aşağıda tablo halinde verilmiştir.
Cinsi Durumu Yaşı Miktarı (Adet) Birim Fiyatı (TL/Adet) Toplam Değeri (TL)
Ceviz Bakımlı 10-12 3 Adet 300,00 900,00
Ceviz Bakımlı 20-22 1 Adet 550,00 550,00
Badem Bakımlı 20-25 1 Adet 350,00 350,00
Erik Bakımlı 12-13 1 Adet 250,00 250,00
Badem Bakımlı 6-7 1 Adet 150,00 150,00
TOPLAM 2.200,00
Taşınmazın toplam değerinin: 258.832,00 TL + 268.800,00 TL + 2.722,50 TL + 2.200,00 TL =532.554,50 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Yaka Köyü 300 Ada 18 ParselGelendost / ISPARTA
Yüzölçümü: 862,77 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 532.554,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız