Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 24.04.2024 11:03:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Isparta Yalvaç 1618 Köyiçi Arsa 361.556
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç ayvalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 24.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
İCRA DAİRESİ
2023/115 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Ayvalı Köyü, Köy İçi Mevkinde kain 103 ada 30 parsel numaralı taşınmaz olup 1.618,78 m² Yüzölçümlü, “Arsa” vasfındadır. Taşınmazın kuzey cephesinde ve güney cephesinde imar yolları bulunmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Değerlendirmeye konu parsel Ayvalı Köyü yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup köy içinde bulunan okul, muhtarlık, meydan gibi alanlara 200 – 250 m uzaklıkta yer almaktadır. Konu parsel yerleşim yerinde mevcut bulunan alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmaz Ayvalı Köyü yerleşim alanı içerisinde kalmakta olup taşınmazın bulunduğu alanda herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine bağlı olup bu yönetmelik kapsamında yapılaşmaya müsait bir alanda yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı taş yapı malzemesi ile yapılmış oturum/inşaat alanı ortalama 12,00 m² olan,tavan döşemesi olmayan üstü ahşap doğramadan imal edilmiş üstü sac teneke ile kaplanmış çatı ile kapatılan, tabanı toprak seviyesinde olan, kapısı ahşap doğramadan imal edilmiş, penceresi olmayan, fiiliyatta yıkılmaya başlamış kullanılmayacak durumda olan yapı bulunmaktadır. Bu yapının hurda değeri olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın içinde 1 adet kuyu bulunmaktadır. Bu kuyu keson kuyu olup etrafında herhangi bir yapı malzemesi olmayıp tamamen toprak zeminden ve toprak kenarlardan oluşmaktadır. Taşınmazın etrafı yer yer tel örgülerle yer yer taş duvarlarla çevrilmiştir. Bu arazi muhafaza işlemlerinin belirli bir standartlar çerçevesinde yapılmamıştır. Taşınmazın yukarıda bahsedilen unsurlar haricinde içerisinde muhtelif yaş ve cinslerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Değerlendirmede etkili olan güçlü, zayıf, fırsatlar ve tehditler gibi olumlu/olumsuz unsurlar da dikkate alınmak suretiyle değerlendirme yapılmıştır.
*Arazi Değerlendirmesi: Metrekare beher değerinin 200,00 TL/m² olacağı kanaati ile taşınmazın arazi sınırları üzerindeki bahçe koruma telleri ve taş duvarlarda değerlendirmeye alınmıştır. Taşınmazın arazi yüzölçümü 1.618,78 m² olup değerinin: 200,00 TL/m² x 1.618,78m² = 323.756,00TL
*Yapı ve Kuyu Değerlendirmesi: Taşınmaz üzerindeki kuyunun değerinin keşif tarihi itibariyle 2.500,00 TL olabileceği, taşınmaz üzerindeki tek katlı yapının hurda değerinin de 15.000,00 TL
Taşınmazın içerisinde bulunan ağaçların bakım besleme ve verim durumları dikkate alındığında toplam değeri aşağıda tablo halinde verilmiştir.
Cinsi Durumu Yaşı Miktarı (Adet) Birim Fiyatı (Adet/TL) Toplam Değeri (TL)
Kavak Bakımlı 16-18 16 Adet 700,00 11.200,00
Ceviz Bakımlı 8-10 6 Adet 500,00 3.000,00
Kayısı Bakımlı 15-20 2 Adet 650,00 1.300,00
Ceviz Bakımlı 18-20 1 Adet 2.000,00 2.000,00
Kiraz Bakımlı 8-9 1 Adet 400,00 400,00
Armut Bakımlı 8-9 1 Adet 900,00 900,00
Çam (Odun) 15-18 2 Adet 750,00 1.500,00
TOPLAM:…………………….20.300,00 TL
Taşınmazın fiiliyattaki hali ile keşif tarihi için toplam değerinin:
323.756,00TL + 2.500,00 TL + 15.000,00 TL + 20.300,00 TL = 361.556,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Ayvalı Köyü 103 Ada 30 ParselYalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 1.618,78 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 361.556,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir. İpoteğin Paraya Çevrilmesi.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 11:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 11:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 11:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 11:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız