Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 12.06.2024 10:12:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Isparta
Yalvaç
1596
Yakınbağlar
Bağ
233.186
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç kuyucak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Bağ İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kuyucak Köyü, Yakın Bağlar 213 Ada, 91 Parsel (Eski 1089 Parsel) nolu taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, % 4-5 ortalama eğime sahip Mutlak Tarım Arazisidir. Tapu kayıtlarına göre Bağ vasfında olup, 1.596,08 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz içerisinde muhtelif yaş ve türlerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tek parça ise de zeminde iki farklı parsel gibi tarımsal üretime tabi tutulmaktadır. Taşınmazın sınır parsellerinde meyve bahçeleri ile bağ alanları bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın üzerine ortalama 9,00 m² oturum alanlı çıkma inşaat malzemeleri ile geliş güzel yapılmış barakanın varlığı gözlemlenmiştir. Bu barakanın herhangi bir maddi değerinin olmadığı kanaatindeyiz. Taşınmazın sağlıklı bir kullanımı için üzerine gerekli tadilat işlemleri yapılmış olup, UYAP sistemi üzerinde yeterli açıklama alanı olmadığı bilgiler belirtilememiştir. Detaylar için esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alan ihale evrakları arasında bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir. Tarımsala ulaşım için güney kısmında arazi yoluna bağlı taşınmazın doğu cephesine paralel Kadastro Paftalarına “Geçit Hakkı” olarak işlenen geçit hakkı yolundan sağlanmakta olup bu geçit hakkı yolu resmi ve kanuna uygun olarak ilgili taşınmazın ulaşımını sağlayan yoldur. Taşınmazın güney-batı kısmında taşınmazın arazi sınırları dışında taşınmazın arazi sınırına paralel devam eden su arkını geçerek taşınmaza ulaşım sağlayan dere kısmına beton büz döşenerek beton büzün üstünün ise beton tesviye imalatıyla kaplanarak taşınmaza ayrı bir ulaşım kısmı sağlanmıştır. Taşınmaz içerisinde bulunan ağaçların yaşları verim durumları ile mahalli rayiç fiyatları dikkate alındığında toplam değerleri aşağıya çıkarılmıştır.
CİNSİ YAŞI MİKTARI BİRİM FİYATI (TL) TOPLAM DEĞERİ (TL)
Elma Ağacı 8-9 14 Adet 400,00 5.600,00
Ceviz Ağacı 30-40 3 Adet 2.000,00 6.000,00
Ceviz Ağacı 5-6 2 Adet 700,00 1.400,00
Vişne Ağacı 9-10 2 Adet 400,00 800,00
Kiraz Ağacı 12-13 1 Adet 500,00 500,00
Kayısı Ağacı 15-16 1 Adet 500,00 500,00
Elma Ağacı 12-13 6 Adet 500,00 3.000,00
Kiraz Ağacı 20-25 7 Adet 500,00 3.500,00
Armut Ağacı 8-9 2 Adet 600,00 1.200,00
Vişne Ağacı 9-10 3 Adet 400,00 1.200,00
Kiraz Ağacı 9-10 2 Adet 500,00 1.000,00
TOPLAM 24.700,00-TL
Taşınmazın büyüklüğü, toprak yapısı, yetiştirilebilecek ürünler, yerleşim yerine yakınlığı, mahalli rayiç fiyatları, vs. dikkate alındığında taşınmazın dava tarihi itibariyle m² birim fiyatının 80,00 TL/m² olabileceği kanaatiyle taşınmazın tespit tarihi için arazi değerinin:
1.596,08 m² x 80,00 TL/m² = 127.686,40 – TL olabileceği kanaatindeyiz.
Taşınmazın Toplam Değerinin tespit tarihi için:
6.000,00 TL + 36.800,00 TL + 4.000,00 TL + 4.000,00 TL + 15.000,00 TL + 15.000,00 TL + 24.700,00 – TL + 127.686,40 – TL = 233.186,40 – TLolabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Kuyucak Köyü 213/91 A.P. Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 1.596,08 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 233.186,40 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 10:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız