Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 10:01:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Ataşehir 492 – Arsa 4.200.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/141 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 812 ada, 2 parsel sayılı, ” Arsa” nitelikli, 492,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmazdaki, 270/1988 arsa paylı 4 numaralı dükkan vasıflı taşınmazın tamamı satılıktır.
İmar Planı : Taşınmazın İmar Durum Bilgisi Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü’ndeki 05.09.2023 tarih ve 23280 sayılı yazılarındaki bilgilere göre, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi 812 ada 2 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli, 13.07.1992 t.t.’li 1/1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında, mevcut bina kontür ve irtifası korunmuş olup, yıkılıp yeniden yapılması halinde mevcut ruhsatlı projelerine uyulacak Konut Alanında, kısmen de yolda kalmaktadır. Yol fazlası kısım çıkması halinde uygulama aşamasında ihdas edilecektir. 20.02.2022 t.t.’li 1/5000 ölçekli Ataşehir İlçesi, İçerenköy Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planında Konut Alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, 812 ada, 2 parsel)
YAPI RUHSATI : Taşınmazın bulunduğu parsel kayıtlarında 13.03.1990 tarihli ve C:3
S:15 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.
MİMARİ PROJE: Bila tarihli, 90/2444 onaylı mimari projesi Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmazın bulunduğu bina için yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın ruhsat belgesi , yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 5 kat olmak üzere toplam 7 kat ve 12 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Ana taşınmaz 492 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş betonarme,3B yapı sınıfında, ayrık nizam bir binadan oluşmaktadır. Bina 7+çatı katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin kat +4 normal kat+çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın onaylı mimari projesinde ve mahallinde yapılan incelemeye göre, 2.bodrum katta; binaya ait depo, sığınak, dükkan depoları, 1.bodrum katta; 3 adet depolu dükkan, zemin katta 1 adet dükkan, bina girişi,1.,2.,3. ve 4 normal katta 2’şer adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Binanın onaylı projesinde ve mahallinde konut girişi zemin kattan ve batı cephesi üzerinden sağlanmaktadır. Bina, dış cephesi kısmen boyalı kısmen de kaplama olup çatı örtüsü vardır.Ana giriş kapısı camekanlı çelik kapı , zemin döşemeleri mermerdir. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın faal asansör tesisatı ve doğal gaz bağlantısı vardır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat 4 no.lu dükkan)
Taşınmaz dükkannitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Mimari projesine göre, kattaki tek bağımsız bölüm olup, kuzey, doğu ve güney yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı ~133 m2(brüt ~140 m2) olarak tespit edilmiştir. Dükkan giriş cephesi (Hazan Sokak ) 13,00 m., Birleşik Sokak cephesi ise 15,30 m. olup, iç yüksekliği net ~3,70 m.’dir. Dükkan zemin kat seviyesinde olmasına rağmen girişi Hazan Sokaktan merdivenle çıkılarak ulaşılmaktadır. Birleşik sokaktan bakıldığında ise yol seviyesinin üzerinde 1. Kat seviyesindedir. Dükkanın reklam kabiliyeti vardır. Bağımsız bölüm kiracı tarafından dernek ofisi olarak kullanılmaktadır. Projesinde göre dükkan işyeri mahallinden oluşmakta olup, mahallinde ofis, wc ve mutfak hacimleri oluşturulmuştur.Giriş kapısı ve cepheleri alüminyum profilli camdır.Zeminleri seramik kaplı ve duvarlar boyalıdır. Asma tavan ve gömme aydınlatma mevcuttur. Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplama, alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölümün ARSA PAYI 66,82 m2 dir.
Adresi:
İçerenköy Mahallesi, Hazan Sokak, No:4/A Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü: 140 m2 brüt
Arsa Payı : 270/1988
Kıymeti: 4.200.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız