Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BAKIRKÖY
1. İCRA DAİRESİ
2017/25 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 20333 Parsel, 56 Nolu Bağımsız Bölüm Okutan iş merkezi isimli yapı ayrık nizam betonarme karkas taşıyıcı sistemli, 2 bodrum+ zemin+ 5 normal kat olmak üzere 7 katlıdır. Yapıda 192 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır, Binanın dış cephesi boyalı bodrum kat iç pasajı cepheli dükkanlar zemin katında caddeye ve iç pasaja cepheli dükkanlar normal katlarda iç pasaja cepheli ofisler mevcut olup iş merkezinin katlarda tuvalet mevcuttur. Ayrıca yapının Fatih sokak cephesinde kalan kısmının İkiye bölünerek ve katlar bazında birleştirilerek anaokulu olarak kullanıldığı diğer bölümünün otel İnşaatı yapıldığı görülmüştür.
Taşınmaz Avcılar ilçesi, Merkez Mahallesi, Reşitpaşa Caddesi, Okutan İş Merkezi, No: 54 adresinde olup, kuş uçuşu olarak Deniz Köşkler Caddesine 230m, AvcıIar Belediye Başkanlığına 820m, E-5 Otoyolu ve Şükrübey Metrobüs Durağına 950m, Avcı1ar Sahile 1000m, mesafededir.
Nüfus yoğunluğu orta seviyelerdedir. Teknik ve sosyal altyapı tamamlanmakta olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Otobüs duraklarına yürüme mesafesinde, su, elektrik, okul, sağlık tesisi vb. her türlü imkanlara ulaşabilir olup, GayrimenkuIün değerini etkileyen olumlu , olumsuz faktörler Olumlu: yapı kullanma izin belgesi olması, Bölgede altyapı bulunması, Olumsuz: ulaşım imkanları bakımından kısıtlı bir bölgede olması
Zemin kat 56 numaralı bağımsız bölüm; 1. Bodrum kat 56 iç kapı numaralı adreste yer almaktadır. Anagayrımenkün bodrum katında iç pasaja cepheli konumludur. Zemin döşemesi mermer kaplıdır. Mağazanın ön cephesi demir doğrama camekan ve kaplıdır. Kat mülkiyetine esas mimari projede net alanı 20,7 m2’dir. Elektrik tesisatı bulunmaktadır. 22 numaralı bağımsız bölüm ile birleştirilerek kullanılmaktadır.
İstanbul İli Avcılar İlçesi Avcılar Mahallesi 20333 Parsel 914,00m2 yüzölçümlü BETONARME BİNA VE ARSASI ana taşınmaz nitelikli taşınmazın Kat Mülkiyeti Kurulu 14/2000 arsa paylı Zemin Kat 56 bağımsız bölüm numaralı MAĞAZA vasıflı taşınmazın tamamının 17/05/2022 tarihi itibari ile değeri 1.020.000,00 TL olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu:
Dava konusu İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 23 pafta 20333 parselin imar durumunun, tarafımızdan gönderilmesi talep edilmektedir. İlgi yazınıza istinaden; Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 23 pafta 20333 parsel sayılı yer, 7/12/2019 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında, Yençok=6 Kat Hmax:20 m TALI IS MERKEZI ALANLARI-l” alanında yer almaktadır
Adresi:
Avcılar İlçesi, Avcılar Mahalllesi, 20333 Parsel, Zemin Kat 56 Numaralı Bağımsız BölümAvcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 20,7 m2
Arsa Payı : 14/2000
İmar Durumu:
Dava konusu İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 23 pafta 20333 parselin imar durumunun, tarafımızdan gönderilmesi talep edilmektedir. İlgi yazınıza istinaden; Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 23 pafta 20333 parsel sayılı yer, 7/12/2019 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında, Yençok=6 Kat Hmax:20 m TALI IS MERKEZI ALANLARI-l” alanında yer almaktadır
Kıymeti: 1.020.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada Mübrez Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 14:17
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
8- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
9- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
10- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
11- %20 KDV, damga vergisi,1/2 tapu harcıve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
11/11/2024
Fuat SAÇAN
İcra Müdür Yardımcısı
301937
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Avcılar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Avcılar avcılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Avcılar İlçesindeki Sadece Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Avcılar İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ