Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/292 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, İncirli Mevkii, 591 Ada, 25 Parselde Kayıtlı, 756,00 M2 Yüz Ölçümlü Arsa Vasıflı Ana Taşınmazda, 10/240 Arsa Paylı, 1. Bodrum Kat, 1 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz Müdürlüğümüz dosyasına mevcut 06.12.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre “Bahçelievler Mahallesi, Talatpaşa Caddesi, No:44 iç kapı no:1 Bahçelievler /İSTANBUL posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 756,00 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde Ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı şekilde, yaklaşık 5 yıl önce inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre 2.bodrum katta binaya ait ortak alanlar,1.bodrum katta 1 adet daire ve zemin kat dükkanlara ait depo alanları, Zemin katta bina girişi, 2 adet dükkân, 1 daire, 1.2.normal katlarda 3’er daire 3. Norma katta 2 dubleks daire olarak planlanmış olup toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin kompozit levha kaplı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Kıymet takdirine konu 1 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 1. Bodrum Katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm salon+mutfak nişi, oda, hol, antre, banyo, wc, hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 32 m² yaklaşık brüt 37 m² alanlıdır. Mahallen yapılan incelemelerde proje ve ruhsata aykırı olarak binaya ait ortak mahallerden daire alanına katıldığı tespit edilmiş olup 61 m² yaklaşık brüt 70 m² alanlıdır. İç mekânlarında, oda zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, hol ve balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır. Salon, oda hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, Meskenin dış kapıları, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir.” Denilmektedir.
İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-35345133-754-12290/21853 sayılı
İmar Durumu:
yazısına göre; Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 591 ada 25 parsel sayılı taşınmaz 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında TAKS:0,25 Hmax:13,50 (4 Kat) yapılaşma koşullarında konut ve ticaret alanında kalmaktadır. İlgili parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte 05.12.2018 tarihli yeni yapı ruhsatı, 07.09.2020 tarihli tadilat ruhsatı tanzim edilmiştir denilmiştir.
Adres : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Talatpaşa Caddesi, No:44 İç Kapı No: 1
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
BEYAN: Yönetim Planı :14/09/2020 (Başlama Tarihi :14/09/2020 Bitiş Tarihi:14/09/2020)15/09/2020 Tarih 24451 Yevmiye
BEYAN: Diğer (Konusu:BERTAL DOĞAN VİV İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR. ) Tarih: 04/11/2019 Sayı:E.932135 YEDİTEPE VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ -Tarih/Yevmiye-04/11/2019-27597
ŞERH: Kamu Haczi : Ä sayılı yazıları ile. Borç : İSTANBUL BAĞCILAR S.G.M. nin 28/09/2020 tarih 4092ef3b0a7f422daf6e6c925e23560a sayılı Haciz Yazısı 36417.07000000000 (Alacaklı : TL )
Tarih/Yevmiye-28/09/2020-26216
ŞERH: Kamu Haczi : 034263 Yeditepe Vergi Dairesinin 20/11/2023 Tarih 1305944 Sayılı Haciz Yazısı Tarih/yevmiye- 20/11/2023-42210 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler kartaltepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ