Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2023/119 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1168 Ada, 17 Parselde Kayıtlı, Daire Nitelikli, 182,10 M2 Yüzölçümlü 28/400 Arsa Paylı6. Kat 15 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri:
Satışa konu Bakırköy 9. İcra Hukuk mahkemesinin 2023/374 esas sayılı 14/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre “Taşınmaz adres olarak; İstanbul İli, Bahçelievlerİlçesi, Soğanlı (Tapu:Kocasinan)Mahallesi, Bıldırcın Sokak, Dış kapı No:11, 6.kat, iç kapı No: 15 olarak yer aldığı adres kayıt sisteminden öğrenilmiştir.Davaya konusu taşınmazın bulunduğu bina Bahçelievler İlçesinin Soğanlı Mahallesi‟nde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup,yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede, bitişik-ikiz nizam inşa edilmiş konutolarak kullanılan 5-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Ferit Selim paşa caddesi, Bahçelievler Devlet Hastanesi, Hz. Ömer Camii, Kazım Karabekir Ortaokulu,Menderes Anadolu Lisesi, Yayla mevkii bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye Şehir suyu, Şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Konu parsel geometrik olarak dikdörtgen şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın kuzey cephesi yol diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Parselin cepheli olduğu yol sokak niteliklidir. Parsel üzerinde ikiz nizamda yapılmış 1 adet bina bulunmaktadır. Parsel çevresindeki yollar ve yaya kaldırımları kilitli beton parke taşıdır. Konu taşınmazın yer aldığı yapı betonarme karkas yapı tarzında ikiz nizamda inşa edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi btb-mozaik kaplıdır. Binanın sahanlıkları mermer, merdivenleri mermer kaplı olduğu, demir korkuluk bulunduğu, merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin plastik boya olduğu belirlenmiştir. Bina giriş kapısı dekoratif demir kapıdır. Bodrum +Zemin + 6 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katında 2 adet daire ve bina girişi, zemin-1-2-3-4-5. Katlarda 2 adet daire, 6. Kat 1 adet daire olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemi ise mevcuttur. Asansör bulunmaktadır. Davaya konu taşınmazın belediye imar arşivi dosyasında 13.01.1998 tarih ve 3911 sayılı onaylı mimari projesi olduğu görülmüştür. Aynı şekilde 1997/3911 sayılı 15/36 yeni yapı ruhsatının bulunduğu görülmüştür. Bu ruhsata göre yol kotu altı kat sayısı:2, yol kotu üstü kat sayısı:4 olmak üzere toplam 6 kat için verilmiştir. Yapı sınıfı 3-A olup H:12,5 metredir. Toplam inşaat alanı:644,84 m2‟dir. 9 adet b.bölüm için yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. Dosyasında ruhsat ve eklerine aykırı yapılaşmalardan dolayı yıkım ve para cezaları olduğu görülmüştür. 2. Bodrum katının inşa edilmediği bina girişinin zemin kat yerine 1. bodrum katından verildiği tespit edilmiştir. Ancak daha sonra; İmar affından faydalanılarak alınmış olan, YAPI KAYIT BELGESİ ile 3194 sayılı GEÇİCİ 16. MADDESİGEREĞİNCE 11.04.2019 Tarih ve 8848 yevmiye ile cins değişikliği ile kat mülkiyeti kurularak 1b+z+6n.kat olarak vasfının „‟SEKİZ KATLI BETONARME MESKEN BİNASI VE ARSASI „‟ olarak tapu kaydına işlendiği görülmüştür.Davaya konu olan taşınmazın içerisine keşif günü girilerek gerekli incelemeler yapılmıştır. 15 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz bina girişinin sağlandığı ön cepheye göre sol cephede yer alan en üst kattaki çekme kat dairedir. (sokak cephesinden bakılınca sol köşe cephede yer almaktadır) Salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, antre ve balkon-teras hacimlerinden oluşmakta olup, brüt kullanım alanı 90 m2; Net kullanım alanı ise 78 m2’dir. (12 m² teras alanı dahil edilmiştir)Salonda ve odalarda yer döşemesi ahşap laminant parke, duvarlar saten boya, tavan tavan boyalı ve kartonpiyerlidir. Islak zeminlerde yer döşemesi seramik, duvarlar seramik kaplamadır. Banyoda ayaklı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavanı tavan boyalı, dolaplar ahşap, tezgah mermerdir. Giriş holü yer döşemesi seramik, duvarlar saten boyalıdır. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir Dairede doğalgaz yakıtlı, kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Dairede kiracı ikamet etmektedir. Genel anlamda; Masrafsız daire olduğu değerlendirilmiştir.” denilmiştir.
İmar Durumu:
Bahçelievler Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün imar yazısına göre 1168 ada 17 parselin 21.06.2009 t.t, 1/1000 ölçekliBahçelievler RUİPlanında ikiz nizam 6 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
YÖNETİM PLANI: 04/04/2019
BEYAN: (AT) DİĞER (Konusu 3194 sayılı geçici 16.md gereğin) Tarih: 11/04/2019 1881546 sayılı
Diğer : (Konusu: 3194 sayılı imar kanunun geçici 16. Maddesi doğrultusunda ve 13/a kapsamında yapılacak cins değişikliği işlemleri açısından veraset ilişiği kesilmiştir.) Tarih: 07/01/2019 E.17944 sayılı (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler kocasinan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki Sadece Sekiz Katlı Betonarme Mesken Binası Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bahçelievler İlçesindeki 17.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ