Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/106 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Cevizlik mahallesi, 98 ada, 52 parsel, Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm depolu ve asma katlı mağaza nitelikli taşınmazın 5/30 HİSSEsi satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 29/04/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy, Cevizlik Mah. Fahri Korutürk Caddesi, Cihan İş Hanı, No: 10A (Bağımsız Bölüm No: 1) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ayrık nizam, 5-6 katlı ticaret ve konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 147,90 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 1 adet bina mevcut olup, rapor konusu taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum + zemin + asma + 5 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Toplam 35 bağımsız bölüm üzerine planlanmıştır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin düz sıva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 1 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 1. bodrum kat + zemin kat + asma katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm brüt 146 m² alanlıdır. 1. Bodrum Kat: Projesinde brüt 48 m² alanlıdır. Projesinde tek hacimden ibaret iken, mahallinde depo, mutfak ve wc hacimlerinden ibaretir. Zemin Kat: Projesinde brüt 54 m² alanlıdır. Projesinde ve mahallinde tek hacimden ibarettir. Asma Kat: Projesinde brüt 44 m² alanlıdır. Projesinde ve mahallinde tek hacimden ibarettir. Bağımsız bölümün yer döşemeleri seramik kaplama, duvarları, kısmen saten boyalı, kısmen dekoratif kaplama, tavanlar, spot aydınlatmalıdır. Vitrin cephesi PVC camlı vitrin ve otomatik kepenk sistemlidir. Mahallinde yapılan incelmelerde projesine aykırı olarak, 1. bodrum katta yaklaşık 28 m²’lik kalorifer dairesinin, rapor konusu taşınmaza ilave edildiği ve asma kat alanında da yaklaşık 28 m² büyütme yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın mahallindeki brüt alanı 202 m² (1. Bodrum kat: 76 m² + Zemin Kat: 54 m² + Asma Kat: 72 m²) alanlıdır. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün, 08.03.2024 tarihli, 96585800-310-05-02/12341 sayılı imar durum belgesine göre 98 ada, 52 parsel; “Cevizlik Mahallesi, Fahri Korutürk Caddesi,10B kapı numaralı adreste yer almakta olup, 14.05.2013/12.06.2014/13.09.2014/22.03.2021/17.10.2023 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Güneyine İlişkin Revizyon İmar Planında Bitişik nizam, 5 Kat irtifalı “Ticaret Alanı’nda (T2) ” kalmaktadır. Ayrıca parselin karşısında ki 101 ada 7 nolu parselde tescilli eski eser yapı olduğundan, uygulama aşamasında İstanbul I Nolu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan görüş alınması gerekmektedir.” denilmiştir. İmar işlem dosyasında yapılan tetkik neticesinde; 08.10.1973 tarih ve 4730 sayılı yapı ruhsat belgesinin olduğu görülmüş, 73/4730 sayı ile onaylı mimari projesinde bağımsız bölüm numaraları belirtilmediğinden metrekare hesabı yapılamamış ve 01.01.2013 tarihi itibari ile taşınmaz ile ilgili herhangi bir proje onayı ve yapı ruhsatı düzenlenmediği tespit edildiği beyan edilmiştir.
Kıymeti: 10.750.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan Yönetim planı: 03/06/1974 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy cevizlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Sadece Sekiz Katlı Otuzbeş Bağımsız Bölümlü Kargir İş Hanı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki 29.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ