Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe, Sağmalcılar Mahalle/Köy, 15703 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; Orta Mahalle, Şen Sokak, No: 11, 2. Kat, Daire 4, Bayrampaşa / İSTANBUL açık adresinde kain, tapu kayıtlarında; İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 15703 parsel sayılı, 152,45 m2 yüzölçümlü, kat irtifakı tesis edilmiş `ARSA? nitelikli ana taşınmazda; 2. Kat, 4 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı, 20/120 arsa paylı, 3 no.lu kömürlük eklentili `Daire? nitelikli taşınmazdır.Keşif günü satışa konu taşınmaza gidilmiş, kapısı çalınmış ancak açan olmamıştır. Satış dosyası içerisinde düzenlenmiş olan 15.11.2021 tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz içerisinde 09.09.2021 tarihinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapıldığı anlaşıldığından heyetimizce 15.11.2021 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen özellikle ve ölçüler ile dava konusu taşınmazın mimari projesindeki ölçüleri dikkate alınarak değerlendirme yapılacaktır.15.11.2021 tarihli bilirkişi raporuna göre; Ana gayrimenkulün bulunduğu ana yapının yerinde/mahallen bitişik nizamda yer aldığı, betonarme karkas sistemde inşa edildiği, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katından müteşekkil toplam 5 katlı, yaklaşık 27 yıllık yapı olduğu, mimari projesine göre brüt 130 m2 ve balkon hacimleriyle beraber net 120 m2 alana sahip daireye erişimin Şen Sokak kotundan demir doğramalı giriş kapısından, apartmanın mozaik merdivenlerinden bir kat yukarı çıkılarak sağlandığı anlaşılmıştır. Keşif günü (09.09.2021) yapılan incelemelerde dairenin çelik giriş kapılı, antre, hol, salon, mutfak, banyo, WC, koridor, 3 yatak odası ve 2 adet balkon bölümlerinden oluştuğu, mutfakta fayans döşeli, suntalem tezgah, tezgah altı ve üstünde suntalemden yapılmış mutfak dolapları bulunduğu, kombili, lavabo ve duş bataryaları bulunan WC?de duvarlar fayans kaplı olup, klozeti ve lavabosu mevcut olup, dairenin oda zeminleri ahşap tahta döşeli, ıslak zeminler çini kaplı, oda ve pencere doğramaları ahşaptan olduğu hususları tespit edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölüm dairenin bulunduğu apartman çevresi de bitişik ve blok nizamda, imar planında konut alanında kalan binalardan oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu Şen Sokak, belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup alt yapısı tamdır. Konum olarak İstanbul?un şehir merkezine, çarşı ve pazara yakın konumda ve ulaşım imkânlarına orta-üst derece erişimi vardır. İlçe olarak ise İstanbul?un en köklü ilçelerinden biri olan Bayrampaşa İlçe sınırları içerisinde, Sağmalcılar (Orta Mahalle) semtinde yer almakta olup yakın konumda Bayrampaşa Belediyesi ve Çetin Emeç Stadı bulunmasından ötürü mahaldeki daire nitelikli gayrimenkul kira ve satış arzları İstanbul geneline göre sınırlı olduğundan değeri müspet yönde etkilemektedir.
Adresi:
Orta Mahalle, Şen Sokak, No:11 2. Kat, Daire:4 Bayrampaşa / İSTANBUL
Yüzölçümü: 152,45 m2
Arsa Payı : 20/120
İmar Durumu:
Satış dosyasında yer alan Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2021 tarihli, -22780 sayılı ‘15703 Parsel İmar Durumu’ konulu yazısında; Bayrampaşa İlçesi, Orta Mahallesi, 16 Pafta, 15703 sayılı parsele ait imar durumunda; 21.11.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa, Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizama (4 kat) konut alanında kalmakta olduğu bilgisi verilmektedir. Ayrıca heyetimizce Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün resmi web sitesi olan https://keos.bayrampasa.bel.tr:4443/imardurumu adresinden edinilmiş olan güncel imar durum belgesinden de dava konusu taşınmazın imar plan ve fonksiyonunda değişiklik olmadığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti: 4.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2025 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bayrampaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bayrampaşa sağmalcılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bayrampaşa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bayrampaşa İlçesindeki 22.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ