Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/496 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, Beyaz Karanfil Sokağa cepheli, tapunun 913 ada, 460 parsel, numarasında kayıtlı, Beyaz Karanfil Sokaktan, 30 dış kapı numarası almakta olan bina dahilinde, tapunun 166,50 m² miktarlı Bahçeli Kargir Ev vasıflı HİSSEli ana taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/2 HİSSEsi niteliğindedir. N tipi mimari projesine göre Bodrum + Zemin kat + 1 normal kattan müteşekkil, yapı bodrum katta 35m² alanlı, kazan dairesi, mutfak, depo, iç merdiven, zemin katta; 82 m² alanlı, bina girişi, antre, wc, yatak odası, oturma odası, iç merdiven, balkon, 1.normal katta; 76m² alanlı, iç merdiven, 3 oda, hol, banyo-wc, balkon mahalli şeklinde 193m² alanlı projelendirilmiştir. Mahallen parsel üzerinde bodrum + zemin + 1 normal + çatı katlı B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan müstakil bina yer almaktadır. Bina elektrik, sıhhi tesisat, ve doğalgaz tesisatları mevcut, katları irtibatlandıran merdiven basamakları ve kat sahanlıkları ahşap laminant parke kaplı, duvarlar ve tavanları plastik badanalı + kağıt kaplı, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri shingle kaplıdır. Cins tashihli ana taşınmazın Beşiktaş Tapu Müdürlüğü arşivinde mimari projesi bulunmamaktadır. Beşiktaş Belediyesi İmar Arşivinde İmar işlem dosyası incelenen taşınmazın dosyasında mimari projesi bulunmamakta olup, komşu parsellerde benzer tip N Tipi mimari projesi incelenmiştir. Mimari tip projesine göre toplam 172m² net, yaklaşık 193m² brüt alana sahiptir. Mahallinde bodrum iç merdiven, koridor, depo, mutfak mahalli şeklinde 82m² alanlı, zemin kat ön bahçe, bina girişi, antre, wc, sekreterya holü, depo, yönetici odası, balkon, büro mahalli şeklinde 82m² alanlı, 1. Katta iç merdiven, hol, wc, 4 oda mahalli şeklinde 82m² alanlı, çatı katta açık ofis, teras mahalli şeklinde 74m² alanlı olmak üzere toplam 320m² alanlıdır. Taşınmazın zemin döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, duvarları fayans kaplı, duvarlar plastik boyalı + dekoratif kağıt kaplı, tavan plastik boyalı, pencereleri PVC doğramadır. İç kapılar panel kapı olup, dış kapısı çelik kapıdır.
Adresi:
Levent Mah. Beyaz Karanfil Sok. Dış K.No:30 Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu:
Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 29.08.2023 tarih, E.16453 sayılı imar durumu yazısına göre; Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, 24 pafta, 913 ada, 460 parsel sayılı yer 18.05.2018 onanlı 1/5000 ölçekli Levent Doğal-Tarihi ve Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında; “Seyrek yoğunlukta konut alanı (40-60 ki/ha)” lejantında kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Ancak İstanbul III numaralı Kültür varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 02.07.2020 gün ve 5606 sayılı kararında belirtilen Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartlarına göre uygulama yapılacaktır. Buna göre; 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarının hazırlanarak onaylanmasına kadar, 1/5000 ölçekli planda herhangi bir istikamet veya fonksiyon değişikliğinden etkilenmeyecek hallerde meri planlar doğrultusunda imar uygulamasının devam etmesi hakkında İstanbul III Numaralı Koruma Bölge Kurulu’nun 07.03.2019 gün ve 4731 sayılı kararında “İstanbul İmar Yönetmeliğinin 5.2 maddesidoğrultusunda uygulanmasında sakınca olmadığına karar verildi” denilmekte olup, yürürlükteki uygulama imar planları doğrultusunda yönetmelik 5.2 maddesi şartlarında uygulamaya devam edebilmektedir. Buna göre; söz konusu parsel sayılı yer meri plana göre; 10.12.1993 onanlı 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında; 18.06.1952 onanlı Mevzi İmar planının geçerli olduğu alanda “N” tipi proje ile H:6.50 m irtifada yapılanma hakkı almakta olup “Konut Alanı”nda kalmaktadır. Yukarıdaki açıklamalar imar durumu yazılı bilgisi olup, plan bilgilerinin tamamını içermediğinden buna göre imar uygulaması yapılamaz. Söz konusu yerin posta adresi; Levent Mahallesi, Beyaz Karanfil Sokak, No:30 Beşiktaş/İstanbul’dur. Bahse konu binaya ait imar işlem dosyasında herhangi bir Ruhsat, İskan ve Onaylı Mimari Projesine rastlanmamıştır.Bahse konu yerin 2023 yılı arsa birim m² değeri 6.281,36 TL’dir. Ayrıca söz konusu yerin imar işlem dosyasında tasdikli mimari projesine rastlanılmadığından metrekare bilgisi verilememektedir. Denilmektedir.
Kıymeti: 20.000.000,00 TL (Borçluya Ait 1/2 HİSSEsi)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
“Diğer (Konusu: KENTSEL SİT ALANI İÇİNDE KALMAKTADIR.) İSTANBUL III NUMARALI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ 18/05/2009-6424 YEV.”, “Diğer (Konusu: Beşiktaş 15.Noteri Tarih:05/12/2017 Sayı:13392 yevmiye)”. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş levent Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ