Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
1. İCRA DAİRESİ
2023/5110 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 1347 Ada, 13 Parsel, Beylikdüzü Tapu Sicil Müdürlüğünün 15.02.2024 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesinde kain, 1347 ada, 13 nolu parsel sayılı, 997,84 m2 yüzölçümlü, ”Arsa” vasfı ile ana taşınmaz olarak kayıtlı gayrimenkulün tamamı Sinem KOÇYİĞİT adına kayıtlı olup; kaydında, dosyanın takip şerhinin yanı sıra Yiğitoğlu Kimya A.Ş. lehine 1. Dereceden Şartlı İpotek kayıtları bulunmaktadır. Beylikdüzü Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi,Dereağzı Mahallesi, 1347 ada, 13 nolu parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Gürpınar 1. Etap Uygulama İmar Planında : Ayrık Nizam, Taks: 0.20, 2 Kat yapılaşma şartı ile ”Konut” alanında kaldığı belirtilmektedir. Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline tatbik edildi. Çapının zeminine uygun olduğu tespit edilen parselin, kaydında belirtilen tüm sahası 997,84 m2’dir. Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Dereağzı Mahallesi, Karacaoğlan Caddesi, Adem Sokak, No:4’te kain, 1347 ada, 13 nolu parsel, ”Arsa” niteliği ile kayıtlı parsel ve üzerinde mevcut olan villanın tamamıdır. Parsel üzerinde ayrık nizamda bir adet villa, havuz, 1 adet ahşap yapı, muhtelif sayıda ağaç ve süs bitkileri mevcut olup, kısmen bakımlı bahçe düzenine sahiptir. Parsel çevresi duvar üzeri panel çit ile çevrili olup, parsel girişinde araç ve yaya girişi 2 adet demir doğrama kapı bulunmaktadır. Parsel konum olarak Karacaoğlan Caddesi ile bağlantılı Adem Sokağa cepheli olup, sahilin 1,3 km kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmaz, Gürpınar Merkezine 2 km mesafededir. Yakın çevresinde yazlık amaçlı kullanılan yapılar, Baki Gündüz İlkokulu ve boş parseller bulunmaktadır. Hastane ve sosyal alanlara kısmi uzaklıktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım yapılabilmektedir. Parsel Üzerindeki Villa: Bodrum+Zemin+1 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Dış cephe mantolaması yapılmış olup, bazı kısımlarda dekoratif amaçlı doğal taş kaplama yapılmıştır. Kısmen deniz manzarası bulunmaktadır. Villa mal sahibi tarafından kullanılmaktadır ve takribi 24 yıllıktır. Belediyede yapılan incelemede villaya ait herhangi bir ruhsat ve projeye ulaşılamamıştır. Villa 140 m2 taban oturumu ile Malzeme özelliği olarak ise; villa salon ve odalarının yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminattır. Banyolarda vitrifiye malzemesi bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. Ferforje demir doğrama korkuluk mevcuttur. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çeliktir. Villada ısıtma amaçlı doğalgaz sobası kullanılmaktadır. Villa bakımlı halde olup, standart malzeme özelliklerine sahiptir. Villanın takribi Brüt alanı : 562,00 m² , Net alanı : 505,00 m2 dir.Havuz : 56,00 m² alanlıdır. Ayrıca havuzun çevresi gezinti alanı bulunmaktadır. Ahşap Yapı : 35,00 m2 alanlıdır. Villanın arka kısmına inşa edilmiştir. Bulunduğu mevkii, imar durumu, yüzölçümü, halihazır durumu, standart malzeme özelliklerine sahip olması, kısmen deniz manzarasının bulunması, havuzunun bulunması, sahile mesafesi, sosyal alanlara, ana artere, eğitim kurumlarına, hastanelere kısmi uzaklığı, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, getirebileceği kira geliri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak mezkur 1347 ada, 13 no ile kayıtlı parsel ve üzerinde mevcut olan yapıların, arsa ve yapı değeri olarak bugünkü kıymetinin: 22.901.850,00-TL (YirmiİkiMilyonDokuzYüzBirBinSekizYüzElliTürkLira) olacağı kanaatine varılmıştır
Adresi:
Dereağzı Mah. Karacaoğlan Cad. Adem Sk. No:4 Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü: 997,84 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 09/06/20211 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Gürpınar 1. Etap Uygulama İmar Planında: Ayrık Nizam, Taks:0.20, 2 Kat yapılaşma şartı ile ”Konut” alanında kaldığı tespit edildi.
Kıymeti: 22.901.850,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Beylikdüzü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beylikdüzü gürpınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beylikdüzü İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beylikdüzü İlçesindeki 04.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ