Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/594 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, Taşdelen Mahalle, 853 Parsel, C blok 23 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Kaydı : 06/06/2024 tarihli saat 12:17 de T.K.G.M. sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında Çekmeköy ilçesi, Taşdelen Mahallesi, 853 parsel sayılı, 7.808,45 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada; C blok, 5.kat, 23 no’lu, Daire nitelikli ve 20/2400 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/ 2 HİSSEsiA**** U**** adına, 1/2 HİSSEsi B**** U**** adına 18/01/2023 tarih ve 1493 yevmiye ile satış ve ipotek işlemi ile tescil edilmiştir.
Beyanlar Hanesinde;
– Yönetim Planı : 11/01/2022 (02/03/2022 tarih 5261 yevmiye)
– Diğer (Konusu: -TC:42742486704 AHMET ŞİN İN VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR. ) Tarih:-07/10/2021 Sayı: -811622 (08/10/2021 tarih 23201 yevmiye)
– Diğer (Konusu: GÜLŞEN ŞİN İN VERGİ İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR. ) Tarih: 12.01.2023 Sayı: 60212 (12/01/2023 tarih 975 yevmiye)
Rehinler Hanesinde;
– Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine 1. dereceden 6.000.000,00 tutarında (para birimi belirtilmemiş) 13/04/2023 tarih 8859 yevmiye nolu ipotek tesis edilmiştir.
Konumu: Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 853 parsel güneyinde Gümüş Sokak, kuzeyinde Aran Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir.
Taşınmazın yakın çevresinde Park Verde sitesi, Toki Çok Programlı Anadolu Lisesi ve yapımı devam eden Emlak Konut Çınarköy projesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 853 Parsel)
• YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatının 26.04.2005 tarih ve 2005/535 sayılı olduğu görülmüştür. Dosyasında yapılan inceleme 21.05.2020 tarih 2019/2188 sayılı Tadilat ruhsatı ve 01.06.2021 tarih 2020/3419 sayılı Tadilat ruhsatının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın dosyasında olumsuz bir evrak bulunmamaktadır.
• MİMARİ PROJE: Bila tarih ve 2020/3419 sayı ile onaylı kat irtifakına esas projesi Çekmeköy Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenmiş olup (ilgili protokol gereği Tapu Müdürlüğünde yer alan tüm projeler Belediye İmar Müdürlüğü arşivine aktarılmıştır.) konum, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.
• YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı Kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
• Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 katlı, 24 bağımsız bölüm içermekte olup, 3.970 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur.
• Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır.
• Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı bina; Bodrum katta; depo alanları, otopark ve kapıcı dairesi, zemin katta; 4 adet daire ve bina girişi, normal katlarda; 4 er adet daire olmak üzere binada toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
• Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 5 blok ve 120 daireden oluşan Ekşioğlu Orkent 2 sitesidir. Site bünyesinde kapalı otopark ve güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu sitenin 2005 yılında ruhsat aldığı ve inşaata başlandığı, sonrasında ~ 80 seviyeli iken müteahhit firma ve mal sahipleri arasından yaşanan problemler nedeniyle uzun süre inşaatın durduğu bilinmektedir. Son olarak 2020 ve 2021 yılında alınan tadilat ruhsatları sonrası site tamamlanmış ve oturum başlamıştır.
• Vaziyet planında ve mevcutta bina girişi zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır.
• Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır.
• Ana giriş kapısı ahşap çerçeveli ve camlıdır.
• Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.
• Merdiven korkulukları kromdur.
• Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
• Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı yerinde bodrum, zemin, 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri
(853 Parselde, C blok, 5. kattaki 23 nolu daire)
• Taşınmaz daire nitelikli ve 5. katta yer almaktadır.
• Bina girişine göre sol arka daire konumunda olup, güneydoğu cephelidir.
• Projesine göre yasal net kullanım alanı 114 m2 kapalı alan + 9 m2 balkon alanı olarak tespit edilmiştir.
• Projesinde 5. normal katta; (antre, hol, mutfak, salon,3 adet oda, 1 adet balkon, wc ve 2 adet banyo) bölümlerinden oluşmaktadır.
• Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın kat, konum ve alan olarak Mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.
• Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapıdır.Duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer malzeme ile dekore edilmiştir. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Zeminler laminant parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granittir. Banyo bölümlerinde duş kısmı, lavabo ve klozet bulunmaktadır.
Açık
Adresi:
Kirazlıdere Mahallesi, Gümüş Sokak, No:1D, Ekşioğlu Orkent 2 sitesi, 5.Kat, D:23 (UAVT: 1462073329) Çekmeköy / İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 7.808,45 m2
İmar Durumu:
Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 2 pafta, 853 parsel sayılı taşınmaz “1/1000 ölçekli, (17.10.2008) T.T.’li Taşdelen Uygulama İmar Planı ” dahilinde; Hmax: Serbest, Ayrık nizam, E: 1.20 yapılanma şartlarında kısmen Konut Alanı, kısmen Ticaret + Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Parselin terki bulunmamaktadır.
Kıymeti: 4.900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 12:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 12:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/01/2025 – 12:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/01/2025 – 12:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Çekmeköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Çekmeköy taşdelen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Çekmeköy İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Çekmeköy İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ