İstanbul Esenler (atışalanı Mh.) 294172 m2 Kırküç Bloktan Oluşan Dörtbinaltı B Bölümlü Kargir İş Merkezi İcra İhaleden Satılık- 18.04.2024

Parselin Konumu

Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 14:30:00

İstanbul Esenler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Esenler atışalanı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Esenler İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Esenler İlçesindeki Sadece Kırküç Bloktan Oluşan Dörtbinaltı B Bölümlü Kargir İş Merkezi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

İstanbul Esenler İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2023/122 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAPU KAYDI : İstanbul İli Esenler İlçesi Atışalanı Mahallesi 1082 Ada 14 Parsel Sayılı 18/100000 Arsa Paylı 294.172,06 m2 Yüz Ölçümlü GD1 Blok Zemin Kat 11 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin müdürlüğümüz dosyasında mevcut 27/04/2023Tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa Konu taşınmaz, İstanbul İli, Esenler İlçesi, Oruç Reis Mahallesi, Tekstilkent Caddesi, Tekstilkent Sitesi, No:10AE, İş Yeri: Z07 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ticari kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup,toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 294.172,06 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, şekilsiz bir geometriye sahiptir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 44 adet blok mevcut olup, GD1 Blok 1 bodrum + zemin + 3 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre 1. bodrum katında bina ortak alanı, otopark ve sığınak, diğer tüm katlarda muhtelif sayıda mağaza ve büro olmak üzere planlanmış olup toplam 216 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin düz sıva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu GD1 Blok 11 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre zemin katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm tek hacimden ibaret olarak planlanmış olup net kullanım alanı 60 m² yaklaşık brüt 63 m² alanlıdır.Zeminler seramik, duvarlar saten boyalı ve tavan taş yünü asma tavan kaplamadır. Pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır.” denilmektedir.

Adresi:

İstanbul İli, Esenler İlçesi, Oruç Reis Mahallesi, Tekstilkent Caddesi, Tekstilkent Sitesi, No:10Ae, İş Yeri: Z07 Esenler / İSTANBUL
İMAR DURUMU: Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, E-13432091-622.03-55560 sayılı imar durum belgesine göre; 1082 ada 14 parsel; ‘’1/1000 ölçekli 23.09.1996 tasdik tarihli Atışalanı Üst Bölge İş Merkezleri İmar Planında; Ticaret Alanlarında H: Serbest, Blok Nizam, Emsal: 2,50 yapılaşma koşullarına haizdir. Söz konusu parsel Metro Güzergahından kısmen etkilenmekte olup, uygulama aşamasında İ.B.B. Raylı Sistemler Daire Başkalığının görüşü alınacaktır. Bahse konu alana ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 13.02.2015 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanmıştır. Alt kademe planlar ile üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilmemiş olup, yeni yapı ruhsatı başvuruları, yürürlükte olan uygulama imar planına göre sonuçlandırılamamaktadır. Söz konusu 1/5000 ölçekli plan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Imar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğün 14.10.2019 tarih ve 5966-142277 sayılı yazısında; “Esenler İlçesi, S.S. Tekstilkent, 7 Pafta 1142 parsel, 1082 ada 2 ve 14 parsellere yönelik kısmının iptali ve yürütmenin durdurulması talebi ile idaremiz aleyhine dava açıldığı ve İstanbul 8. Idare Mahkemesi 2015/2036 esas 2018/1090 karar ve 29.05.2018 tarihinde dava konusu planın uyuşmazlık konusu parsellere ilişkin kısmı yönünden “iptali” yönündeki karar tarafımıza bildirilmiştir.” denilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 19.07.2015 tarih ve 161 sayı ile yenileme ruhsatı bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.000.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

BEYAN: Yönetim Planı:15/03/2006
ŞERH(AT): KİRA ŞERHİ: 99 Yıllığına Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.ş. Lehine Kira Şerhi 21/04/1998 Y.2450
İRTİFAK: A. H: A İle gösterilen 357.78 m² üzerinde tedaş lehine irtifak hakkı tesisi vardır. 06/01/2006-y.216
İRTİFAK: A İla Gösterilen 2267.11 M² Üzerinde 1082 Ada 14 İle 16 Parseller Lehine Geçiş İçin Yol Olarak İrtifak Hakkı Tesisi Vardır. 17/11/2005 Y:10292(başlama Tarihi 17/11/2005 )(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
——————————————————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 14:30″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız