Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 14:45:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Esenler 165 – 6 Katlı Betonarme Apratman Ve Arsası 2.350.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/359 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi 77 ada 34 parsel,165,82 m2 yüzölçümlü 6 katlı betonarme apartman ve arsa vasıflı ana taşınmazdakain, 7872750/145051045 arsa paylı, 1.Normal kat 6 bağımsız bölüm nolu, konut nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri:
Satışa ilişkin dosyada mevcut 09/11/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Konu taşınmaz, İstanbul İli, Esenler İlçesi, Nine Hatun Mahallesi, 114. Sokak No:24, Yumak Apartmanı, Daire: 6 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiğialışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 165,82 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerindeki yapı bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 1 bodrum + zemin + 4 normal kat şekilde projelendirilmiştir. Yapı mimari projesine göre tüm katlarda 2 şer adet daire üzerine planlanmış olup toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 6 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre ve mahallinde 1.katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 55 m² yaklaşık brüt 64 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır. Mahallinde, projesine aykırı olarak balkon alanının mutfak kapalı alanına ilave edildiği tespit edilmiştir.” denilmektedir.
İmar Durumu:
Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, E-13432091-622.03-77794 sayılı imar durum belgesine göre; 77 ada 34 parsel; ‘’13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında; bitişik nizam, 5 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı’nda kalmaktadır.’’ denilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 26.01.2015 tarih ve D/163 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.350.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: YÖNETİM PLANI: 08/02/2016
BEYAN: (AT)6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
BEYAN. ….KM ne çevrilmiştir. (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız