Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2024/6263 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN:
Özellikleri:
Satışa konu taşınmazlar tapunun İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1398 ada, 2 parsel numaralı, 34.525,15 m2 yüzölçümlü,””arsa” nitelikli, kat irtifaklı, ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde “Future Park İstanbul” olarak adlandırılmış sitede, E2 ve E2-E7 bloklarda yer almaktadır. Site, adres olarak; Esenyurt İlçesi, Akevler Mahallesinde, 1048. Sokak ile 1069. Sokakların kesiştiği noktada yer almaktadır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkânına sahiptir. Haramidere metrobüs durağına nispeten yakın konumdadır. Yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Site, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumdadır. Nispeten yakın çevresinde site tipi yapılaşmalar, sanayi yapılan, Esenyurt Şehitler Parkı, Esenyurt Erdoğanlar İlk Ve Ortaokulu, Bit Pazarı ve Media Markt adlı büyük alışveriş merkezleri, Hediye Başkan Aile Sağlık Merkezi, Talatpaşa Kapalı Pazar Ve Otoparkı ile İmam-ı Azam adlı cami yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede, site giriş çıkışının güvenlik kontrollü olduğu, siteyi oluşturan bazı blokların natamam durumda olduğu belirlenmiştir.
Satışa konu taşınmaz; İstanbul. Esenyurt İlçesi. Akevler Mahallesi, 1048- 1074- 1075- l069.Sokaklar arasında, tapunun 1398 ada. 2 parsel numarasında kayıtlı 34.525,15m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Future Park Sitesinde; 2339/295899 arsa paylı F3 Blok I.Bodrum Kat (9) nolu dükkanın tamamı niteliğindedir.
1048-1074-1075ve1069. ,Sokaklar arasında yer alan ve tamamı 34.525,15m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan ve, kurulu kat irtifakına göre on dört blokta 11.669 konut, 147 işyeri olmak üzere
1816 bağımsız bölümlü site dahilindeki;
F3 Blok 9 nolu dükkan: ana binanın 1.bodrum katında yer alan dükkan, onaylı projesine göre 1393.29 m2 alana sahiptir. Taşınmazda fiilen Ön kısımdaki döşeme yırtığının kapatılmamış olduğu, bağımsız bölümün kısmen 2. bodrum katta yer alan satış ofisi ile müşterek kullanıldığı, proje hilafına ara bölme duvarlar teşkil edilmiş olduğu tespit edilmiştir. 9 nolu dükkan AVM içerisine bakmakla olup, AVM inşaatı natamam durumdadır.
Satışa konu taşınmaz; bulunduğu Konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Taşınmazların mahallini yapılan tetkikte inşaat faaliyetinin uzun süreden beri durmuş olduğu, keşif tarihi itibariyle de herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir.
ANA TAŞINMAZIN KADASTRAL DURUMU:
Söz konusu ana taşınmazların dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit
noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları bulunduğu
semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
EMSAL TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ:
a) Değerlemeye etki eden olumlu ve olumsuz faktörler
Güçlü Yanlar
-Değerleme konusu taşınmazlar Esenyurt İlçesi sınırları içerisinde kalmaktadır
-Orta ve düşük gelir grubunun bulunduğu nüfus yoğunluğu yüksek olan bir bölgededir.
-Satışa konu taşınmaz kat irtifaklıdır.
-Ulaşıma yakındır.
-Taşınmazlar her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Zayıf Yanları
-Emlak piyasasındaki durgunluk
-Satışa konu taşınmaz üzerinde ipotek ve şerhlerin bulunması
Adresi:
Akevler Mahallesi, 1048. Sokak İle 1069. Sokakların Kesiştiği Noktada, Future Park İstanbul Sitesi, F3 Blok, 9 Nolu Dükkan Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü: 34.525,15 m2
Arsa Payı : 2339/295899
İmar Durumu:
Esenyurt İlçesi, Akevler Mahallesi, 1398 ada, 2 parsel numaralı taşınmazın onaylı Uygulama İmar Planında TAKS: 0,40 – KAKS: 2,50 – T4İ Rumuzlu – Ticaret + Konut Alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti: 26.350.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( TEDAŞ lehine 99 yıllığına 1 TL bedelle kira şerhi )
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt esenyurt Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki 31.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ