Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
1. İCRA DAİRESİ
2020/1869 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Esenyurt İlçe, KIRAÇ Mahalle/Köy, 1088 Ada, 1 Parsel,Esenyurt/ Kıraç 1088/1 Konut /7 blok 15 kat 135no.lu bağımsız bölüm olup, keşif tarihinde daire kapısı kapalı olduğundan, özellikleri onaylı mimari projesi incelenmek, bilgi alınmak ve site içerisinde emsal daireler gezilmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre; 7. blok, 5. kat, 135 no.lu dairenin plan itibariyle; giriş holü, koridor, salon, mutfak, üç oda, odaların birinde ebeveyn banyo/tuvalet ve ayrı banyo/tuvaletten ibaret olup, iç ölçüleri itibariyle takriben 94,15 m2 kullanım alanına sahip olduğu tesbit edilmiştir. Site içerisinde yeralan tüm blokların kapalı otoparkı mevcuttur. Ortak alanlar ve bina çevresi peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. Esenyurt merkeze ve Es Kule AVM ye 4120 m.. / E-5 asfaltına ve Metrobüs durağına 100 m. /Resmi dairelerin yer aldığı (Kaymakamlık-Belediye) City Center binasına 4500 m. / Esenyurt Devlet Hastanesine 2970 m. takribi kuş uçumu mesafededir.kıymet takdirine konu taşınmazlar ilçe merkezinde yer almakta olup, alış veriş noktalarına, çarşı pazara, metrobüse, toplu taşıma araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkânına sahiptir. Alışveriş merkezlerinin servis araçları ile bölgeye hizmet vermektedir. Binanın bulunduğu site, geniş bir ulaşım imkânına sahiptir. Bloklar kapalı otoparklı olarak inşa edilmiştir. Bina giriş kapısı, girişte danışma, bloktan geçilen kapalı otoparkı mevcuttur. Ortak alanlar tamamlanmıştır. Bina çevresi peyzaj çalışmaları devam etmektedir. Binanın bulunduğu site, büyüklüğü, ulaşım ve otopark imkânları, merkezinde bulunan Camii, sosyal imkânları ile çevresinde benzersizdir. Ortak alanlarda çocuk oyun alanları, alışveriş market imkânları bulunmaktadır. Ortak alanlardan olan 2 adet yüzme havuzu natamam vaziyette olduğu görülmüştür. Bir taşınmazın değerlemesinde Emsal Karşılaştırılması Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Getirisi Kapitalizasyon Yöntemi ile Geliştirme Yöntemi şeklinde uygulanan 4 ayrı yöntem kullanıldığı ve bunların içinde en güvenilir ve gerçekçi olanının piyasa değeri yaklaşımı olduğu bilinmektedir. Dava konusu gayrimenkulün değerlemesinde, yeterli sayıda emsal bulunduğundan, Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi kullanılmıştır. Bunun içindir ki değerlemesi istenilen gayrimenkul ile o bölgede ortak temel özelliklere sahip karşılaştırılabilir örnekler incelenmiştir. Seçilen karşılaştırılabilir örneklere ait verilerin, fiyat düzeltmelerinin yapılmasında günümüz sosyoekonomik koşullarının geçerli olduğu kabul edilmiştir.Olumlu Etmenler: E-5 ve Tem bağlantı yollarına, metrobüs durağı, TÜYAP Fuar Alanı, AVM?lere yakın konumda olması, 7/24 güvenlikli site içerisinde, peyzaj alanları, kapalı otopark, sosyal tesisler, spor ve park alanlarının bulunması. Olumsuz Etmenler: Benzer özelliklerdeki aynı siteden benzer emsaller incelenmiş olup, olumlu ve olumsuz tüm objektif unsurlar göz önüne alınarak ve pazarlık payı düşümü ile dava konusu taşınmazların Değer fiyatı bilirkişilerce 3.350.000,00 olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Gökevler Mah. E-5 Londra Asfaltı, Kristal Şehir Sitesi Esenyurt/İstanbul
Yüzölçümü: 142.796,98 m2Arsa Payı : 4926/14279698
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Taks: 0.40, Kaks: 2.50, (T4) Ticaret da kaldığı görülmektedir.
Kıymeti: 3.350.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 10:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt kıraç Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Sadece 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-18-21 Bloklar Tamam -17-19-20 Nolu Bloklar Na Tamam- Betonarme Mesken-Ofis-İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ