Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 17.04.2024 14:54:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Esenyurt 144 Karakaş Arsa 298.595
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt kıraç Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki 17.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
1. İCRA DAİRESİ
2018/4510 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Esenyurt, Necip Fazıl Kısakürek Mahallesi, Pırıl Sokak, No: 34 adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; tapuda arsa nitelikli olarak kayıtlı parsel üzerinde; bodrum + zemin + 3 normal + teras kattan ibaret, 6 katlı yapı bulunduğu görülmektedir. kıymet takdirine konu Kıraç 400 ada, 22 no.lu parsel üzerinde mevcut yapı için kat irtifakının kurulmadığı anlaşılmaktadır. Ancak; belediye imar arşivinde yapılan incelemede bu parsele ilgili olarak projenin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Proje bodrum + zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kat için hazırlanmıştır.Binada asansör bulunmamaktadır Projesindeki alan hesabında taşınmazın bodrum + zemin + 2 normal kattan ibaret 4 katı için toplam inşaat alanı 390,00 m2 hesaplanmıştır. Yerinde yapının 6 katlı olması nedeniyle toplam inşaat alanı: Proje dahili 390,00 m2 + 214,48 m2 (proje harici 3. normal + teras kat: 2 x 107, 24 m2 = 214,48 m2) = 604,48 m2, takriben 605 m2 hesaplanmıştır.Kıymet takdirine konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, mahalle merkezinde yer almaktadır. Yakınında; Mescidi Aksa Camii ve Gazi Caddesi bulunmaktadır. Gazi Caddesi üzerinde çok sayıda iş yeri ve alışveriş noktası yer almaktadır. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Yakınında bölgenin çehresini değiştirecek, ekonomik değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatına halen devam etmektedir. Alışveriş merkezleri servis araçları ile hizmet vermektedir. Çevre yolları ile E5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkânına sahiptir. Semt pazarına yürüme mesafesindedir.Kıymet takdirine konu taşınmazın tapuda arsa nitelikli kayıtlı olmakla birlikte; üzerinde 4 katı projeye tabi + 2 katı proje harici toplam 6 katlı yapının mevcudiyeti, yeri, yöresi, mevkii, ulaşım ve alışveriş kolaylıkları, toplu taşım ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde oluşu, altyapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir yerleşim alanında yer alması, yüzölçümü, doğalgazın mevcudiyeti, sosyal hayatı etkileyen faktörlerin giderek artış göstermesi, kamu ve özel sektöre ait sağlık ve eğitim kurumlarına olan mesafesi, çevre yolları ile E 5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahip oluşu, etrafında bölgenin çehresini değiştirecek, ekonomik değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatının halen devam ediyor oluşu, paranın satın alma gücü, rayiç değerler, bu çevrede taşınmaza olan talep, gayrimenkulün yaptığı prim, yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen arz talep dengesi gibi hususlar dikkate alındığında; kıymet takdirine konu yukarıda yeri, adresi, tapu kaydı, imar bilgileri, konumu ve özellikleri belirtilen taşınmazın değerinin;
Arsa değeri: 144,71 m2 x 8.000,00 TL/m2 = 1.157.680,00 TL,
Yapı değeri: 605,00 m2 x 3.000,00 TL/m2 = 1.815.000,00TL,
Toplam değer: 1.157.680,00 TL + 1.815.000,00TL = 2.972.680,00 TL
Gönderilen talimat yazısında 45/448 HİSSEsi için denilmekte olduğundan, yazı dikkate alınmak suretiyle; belirtilen HİSSEye isabet eden bedelin; 2.972.680,00 TL x 45/448 = 298.595,09 TL olarak hesap ve tesbit edildiği, ancak tapu kaydına göre; taşınmazın tamamının Yavuz Demirok adına kayıtlı olduğu, bu konuda Büyükçekmece 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNCE 09.12.2021 tarihinde 2021/206E; 2021/799 K sayılı kararına istinaden Şevket Demirok’tan Yavuz Demirok’a 45/448 HİSSEsinin satışına ilişkin satış işlemlerinin iptaline (tasarrufun iptali) dair karar verildiği anlaşılmıştır. Gönderilen talimat gereği 45/448 HİSSEsinin satışına karar verilmiştir.
Adresi:
Necip Fazıl Kısakürek Mah., Kıraç, Pırıl Sokak, No: 34 400 Ada, 22 Parsel Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü: 144,71 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı TEM Güneyi 7. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı?nda, bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullarında konut alanında kaldığı tesbit edilmiştir
Kıymeti: 298.595,09 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 14:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:54
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:54″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız