Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 12.06.2024 10:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Eyüpsultan 1967 Abdurrahman Şer Arsa 4.000.000
İstanbul Eyüpsultan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Eyüpsultan cezrikasım Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Eyüpsultan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Eyüpsultan İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/127 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Nişancı Mahallesi, Abdurrahman Şerefbey Caddesine cepheli, tapunun 69 ada, 45 parsel numarasında kayıtlı, Abdurrahman Şerefbey Caddesinden site girişi almakta olan, 31/1 kapı numaralı Çömlekçiler Sitesi dahilinde, tapunun 1.967,00 m² miktarlı, Kat irtifakı tesisli, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain, 88/1967 arsa paylı, A Blok, 1.Normal Kat, (5) bağımsız bölüm nolu Meskenin tamamı niteliğindedir. Mahallinde taşınmaz parseli üzerinde 2 bodrum + zemin kat + 2 normal + çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan konut binası (A-B blok) 1.bodrum kattan giriş almaktadır. Eyüpsultan Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen 25.11.1996 tarih, 96/4192 sayılı kat irtifakına esas mimari projesine göre; kısmi 2.bodrum katta sığınak, 1.bodrum katta garaj, B blokta 1, A blokta 2 daire, zemin katta A ve B blok girişleri, 2 şer daire, 1. normal katında her iki blokta 2 şer daire, 2. Normal katta B blok 1 çatı arası piyesli daire, A blok 1 daire, 1 çatı arası piyesli daire şeklinde A blokta 8, B blokta 4 toplam 12 adet bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, mahallinde otopark girişi değiştirilerek A blok altında, kısmi 2. Bodrum katta sağlanmış, gömülü 1.bodrum kat açığa çıkarılmış, zemin katta olan bina girişi bu kattan sağlanmış şekilde realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi akrilik boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Bina dahilinde elektrik, doğalgaz, sıhhi tesisat mevcuttur. Konu taşınmaz 1.bodrum kattan giriş almakta olan binanın 1. normal (hem zemin girişine göre 2. Normal katında) katında, girişe göre solda konumludur. Taşınmazın katı Eyüpsultan Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen mimari projesi ile uyumlu değildir. Mimari projesinde 1.normal katta yer almakta olup, mahallinde bina girişine göre 2. Katta yer almaktadır. İmar işlem dosyasında 1997 senesinde 8. Ayda ruhsat proje ibraz edilmemesi (bodrum + zemin + 2 normal + çatı katlı olarak bildirilmiş) ve 4 ay sonra da 12. Ayda irtifa tecavüzlü; bodrum + zemin + 3 normal + çatı katlı olarak 3.normal ve üzerine çatı kat yapılmış olduğu belirtilmiştir. Ancak mimari projesinde A-B blok kısmi 2.bodrum + 1. Bodrum + zemin + 2normal + çatı katlı olup, tutanaklarda 2.bodrum kattan bahsedilmemiş olduğundan, 2.bodrum bodrum kat, 1.bodrum kat zemin, zemin 1.kat, 1.kat 2.kat, 2.kat da 3.kat, bunun üzerindeki çatı katta irtifa tecavüzü olarak bu şekilde yorumlanmıştır. Konu taşınmaz kayden 1 .normal katta, mahallen hem zemin girişe göre 2.kat konumunda yer almakta olup, projesine göre zemin katta olan bina girişi 1.bodrum kat açığa çıkarılarak, 1.bodrum kattan sağlandığından zemin kat 1. Kat, 1.katta 2.kat seviyesinde inşa edilmiş olduğu yorumlanmıştır. Konu taşınmazın kattaki yeri, alanı ve mimari özellikleri açısından Eyüpsultan Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen mimari projesi ile uyumludur. Projesine göre ve mahallinde antre-hol, mutfak, salon, 2 balkon (mutfak balkonu kapatılarak mutfağa katılmış), koridor, wc, banyo-wc, 3 yatak odası mahalli şeklinde 108 m² net, 122 m² brüt alana sahiptir. Mahallinde zemin döşemeleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavan kartonpiyer + plastik boyalı, iç kapılarının mobilya kapı, dış kapısının çelik kapı, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür. Doğalgaz kombi ısıtmalıdır.
Adresi:
Nişancı Mahallesi (Tapuda Cezrikasım Mahallesi), Abdurrahman Şerefbey Caddesi, No:31/1 Çömlekçiler Sitesi, A Blok, 1. Kat 5 Numara Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu:
Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 24.02.2023 tarih, E.114828 sayılı imar durumu yazısına göre; 69 ada, 45 parsel sayılı yer 21.07.2014 t.t.li 1/1000 ölçekli 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.20 H:9.50 yapılanmalı “A” Lejantlı Konut alanında kalmakta olup, Vezneciler-Edirnekapı-Eyüp-GOP-Sultangazi Raylı Sistem Hattından etkilenmektedir. İBB Raylı Sistemler Müdürlüğü görüşü olmadan uygulama yapılamaz. Bahse konu parsel eski eser komşuluğunda kaldığından (69 ada 43 parsel) İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K. kararı olmadan uygulama yapılamaz. Eyüpsultan Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü 20.02.2023 tarih, 114016 sayılı yazısına göre; Eyüpsultan İlçesi, Nişancı Mahallesi, Abdurrahman Şerefbey Caddesi, 69 ada, 45 parsel 21 pafta 5 nolu bağımsız bölümün kaydına 65283 emlak sicilinde *** adına rastlanılmış olup, taşınmaza ait 2023 yılı arsa m² birim değeri 4.082,53 TL’dir. Denilmektedir
Kıymeti: 4.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
“Yönetim Planı” şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 10:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız