Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBULGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/22 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
İstanbul, Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Köyü, 1231 parsel sayılı 22.760,92m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli “2 Bodrum+ Zemin Kat+4 Normal Katlı ve 264 Bağımsız Bölümü Olan Apt. Bina Ve Bahçesi” vasıflı taşınmazda; 39/10000 arsa paylı 1.bodrum kat (233) nolu iş yerinin tamamıdır. Bağımsız bölümlerin yer aldığı Kemer Life Sitesi; İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Göktürk Merkez Mahallesi sınırları dâhilinde, bölgenin önemli ulaşım aksı durumundaki ticari hareketliliğin yoğun olduğu Belediye Caddesi, Hacı Ahmet Caddesi, Yücel (Şen) Sokak ve Açelya Sokak’ın oluşturduğu yapı adasında yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu Kemer Life Sitesi; Hasdal Kemerburgaz Yolu’na kuş uçuşu 650,00 m. mesafede konumlu olup, yakın çevresinde bulunan Göktürk Polis Amirliği’ne 250,00 m, Merkez Camii’ne 320,00 m mesafededir. Taşınmazların bulunduğu bölge gelişimini tamamlanmış durumda ve belediyenin sağladığı her türlü alt yapı ve diğer hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazların yer aldığı KEMERLİFE sitesini oluşturan 22.760,92 m2 alanlı 1 pafta, 1231 nolu taşınmaz parseli hafif eğimli bir topoğrafik yapıya, düzgün olmayan geometrik şekle sahiptir. Parsel üzerinde blok nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında, 3 bodrum+ zemin + 4 normal katlı şekilde inşa edilmiş 12 blok bulunmaktadır. Elektrik, su, doğalgaz ve asansör tesisatlı bloklar merkezi sistem kalorifer ısıtmalı olup, çatıları teras şeklinde projelendirilmiştir. Mimari projesine göre taşınmaz parseli üzerinde 216 adet konut ve 48 adet iş yeri bulunmaktadır. 15 adet iş yerinin 10 adedi Belediye Caddesi’ne cepheli blokların 1. bodrum katında bulunmaktadır, 218, 219, 220, 221 ve 222 nolu işyerleri ise Yücel Sokak (Şen Sokak) cepheli blokların 1.bodrum katında bulunmaktadır. 1.bodrum katta projelendirilmiş olup, parsel eğiminden dolayı Belediye Caddesi kotundadır. Mahallinde cadde cepheli 15 işyerinden bazılarının birleştirilmiş şekilde kullanıldığı görülmüştür. Söz konusu taşınmazlara kıymet takdiri yapılırken mimari projesindeki alan ve konumları dikkate alınmıştır. Kat irtifakına esas mimari projesinde, tapu kayıtlarında ve mahallinde eklenti olarak işyerlerine ait kapalı otopark ve depolar bulunduğu görülmüştür. Taşınmazların iç mekan özellikleri yaptıkları iş koluna uygun olarak dekore edilmiş olup, ağırlıklı olarak duvarları saten boyalı, zeminleri seramik kaplı, kapı ve pencereleri cam konstrüksiyon ve otomatik kepenkli olarak inşa edilmiştir Mahallen yapılan incelemede taşınmazların inşasında 2. sınıf malzeme ve işçilik kullanıldığı gözlenmiştir. Bağımsız bölümlerden bazıları aynı kotta yer alan Yücel Sokak (Şen Sokak)’a, bazıları Belediye Caddesi’ne cephelidirler. Taşınmazların bulunduğu site; kameralı güvenlik sistemi, açık ve kapalı yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, kreş ve çocuk parkı, spor merkezi, tenis kortu, türk hamamı ve sauna, basketbol ve voleybol sahaları, bahçe imkanlarının bulunduğu tesis olarak projelendirilmiştir. Taşınmaz parselleri üzerindeki binalar 17.12.2003 tarih 137 nolu yapı ruhsatına göre inşaa edilmiştir. Binaların 07.03.2009 tarih 310 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcut olup binalardaki bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kurulmuştur. 233 bb nolu İŞYERİ 65 m2 alanlı olup, Belediye Caddesine cephelidir. 233 nolu bağımsız bölüm çiçekçi olarak kullanılmaktadır. Adres: Göktürk Merkez Mahallesi, Belediye Caddesi, Kemer Life Sitesi, 1.Bodrum Kat (233) Nolu İş Yeri Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu:
Eyüp Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce düzenlenmiş yazıda Eyüp İlçesi, Göktürk Mahallesi, 1231 Parselde kâin bağımsız bölümlerin yer aldığı taşınmaz parselinin 19.06.2003 t.t.li 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planı’nda; BLOK NİZAM, 5 KAT yapılaşma şartlarına haiz, KONUT alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 7.320.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. (13/08/2010 Tarih ve 10591 Yevmiye). Bedaş Lehine Kira Şerhi vardır (27/01/2006 Tarih ve 874 Yevmiye) Arabalık Garaj Depo eklentisi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/07/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
İstanbul Eyüpsultan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Eyüpsultan göktürk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Eyüpsultan İlçesindeki Sadece 2 Bodrum+Zemin+4 Normal Katlı Ve 264 Bağımsız Bölümü Olan Apt. Bina Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Eyüpsultan İlçesindeki 29.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ