Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1041 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; Istanbul İli, Fatih İlçesi, Nişanca Mahallesi, 692 ada, 32 parsel numaralı, 748.00 m2 yüzölçümlü, Kat İrtifaklı, Arsa nitelikli, Zemin Kat, 83 Bağımsız Bölüm nolu, 452/48000 arsa paylı Büro nitelikli taşınmazın içerisinde bulunduğu ana binanın, durumunun tespiti ve kıymet takdiri içinmahallinde yapılan incelemede; dosyasındaki tapu kaydı ve haritasının zemininde yapılan ölçüm ve inceleme ile dava konusu taşınmazın, haritası ile aynen örtüştüğünün tespiti yapılmış olup, Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana binanın; Fatih, Saraçishâk Mahallesi, 41.00760 Derece Enlem, 28.96330 Derece Boylam Coğrafi Koordinat’larında (WGS-84) bulunduğu, ana binanın parselin üzerinde bulunduğu, Saraçishâk Mahallesi, Fermanlı Sokak’tan= 1 Dış Kapı Nolu “Demiröz Centre”e girişlerin yapıldığı, 1999 depremi öncesi Betonarme Karkas Yapı tarzında, 3 Bodrum + Zemin + Asma Kat + 4 Normal Kat üzerine, bitişik nizam yapı tarzında ve dış cephesinin beton sıvalı, pencere doğramalarının PVC + Isı camlı ve demir doğramadan imal, asansörsüz, takribi yaşının 30 yıl aralığında bir ömre sahip, ana binada; Toplamda= 206 adet Bağımsız bölümün bulunduğu ve bunun Kat İrtifaklı tadilli projesi ile örtüştüğü (proje ve değerlemesi yapılacak satışa konu taşınmazların bulunduğu kat plânı aşağıda sunulmuştur.) Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana taşınmaz, belediye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarının her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmekte, Alışveriş, Sağlık ve Eğitim Merkezlerine yakın yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Satışa Konu, Zemin Kat, 83.Bağımsız Bölüm Nolu Büro Ana binanın Zemin Kat’ında, 83 Bağımsız bölüm Nolu Bürol olup, yerinde “ Çanta Satış Mağazası/İşyeri” olarak kullanılan taşınmaz olup tek mahalden oluşmakta, yer döşemesinin laminat parke olup, girişi ana bina içerisindeki ortak mahalden yapılmaktadır. İnceleme tarihinde taşınmazın kirada olduğu, değerlendirme Kat irtifakına esas tadilli projesindeki 21.01 m2 yüzölçümü üzerinden yapılacaktır. (Yerinde yapılan ölçümlemeden takribi 23.80 m2 geldiği tespit edilmiştir.)
Adresi:
Saraçishak Mahallesi, Fermanlı Sokak, Demiröz Centre No:1/83 Fatih / İSTANBUL
İmar Durumu:
Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 14.11.2023 tarih, E-9089/22357 sayılı yazıları ile; Fatih İlçesi, Nişanca Mahallesi 692 ada, 32 parsel’in Istanbul IV Numaralı, Istanbul I Numaralı Yenileme Alanlarfı, Istanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Plânında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, 2. Derece Ticaret alanında kaldığı, H= 12.50 mt. ve kısmen H= 15.50 mt irtifa aldığı bildirilmiştir. 692 ada, 32 parsel için 01.01.2013 tarihinden sonra düzenlenmiş herhangi bir yapı ruhsatının bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
“Y. Planı: 10/06/1996” şerhi, “T*****e E*****k D*****m Aş. Adına Kira Şerhi: 12/10/2005 Yevmiye: 6427” şerhi ve “Kira Şerhi: 16/05/1196 Yevmiye:1925 T***ş Gen. Müd. Lehine 99 yıllığı 1 TL den 99 yıl müddetle 16/04/1196 dan başlamak üzere T.M. Olarak kullanılmak üzere” şerhleri vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 11:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 11:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Fatih İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Fatih saraçishak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Fatih İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Fatih İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ