Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİOSMANPAŞA
İCRA DAİRESİ
2023/695 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Müdürlüğümüz dosyası borçlusuna ait İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi , Küçükköy Mahallesi, 4519 ada 6 parselde kayıtlı 261,80 m2 yüzölçüme sahip kargir apartman niteliğindeki ana taşınmazda bulunan 40/600 arsa paylı, tapu kayıtlarında 4. Kat( mimari projesine göre 5. katta) 15 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm Müdürlüğümüz dosyasından satılarak paraya çevrilecektir. Taşınmazınidari Adresi Hürriyet Mahallesi Akdeniz Caddesi, No:7, Kat: 4(Fiili 5), Gaziosmanpaşa / İstanbul ‘dur. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01/03/2023 tarihli yazısında; onaylı mimari proje olmasına rağmen yapı ruhsatının bulunmadığı belirtilmiştir. Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün 28.02.2023 tarih ve 104523 sayılı belgesinde; 07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen Yol, kısmen bitişik nizam 6 katlı Ticaret+konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz iki ana cadde arasında kalmakta olup Eski edirne asfaltı caddesinde3, 5, 6, 8, 10, 12, 14 ve 16 Bağımsız bölümlerin girişi, Akdeniz caddesi üzerinden ise 1, 2, 4, 7, 9, 11, 13 ve 15 Bağımsız Bölümlerin girişi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında her ne kadar Dördüncü kat yazıyorsa da taşınmaz mimari projeye göre 5. katta, Eski Edirne Asfaltı Caddesi ile Akdeniz Caddeleri arasında kot farkı bulunduğunda Eski Edirne Caddesinde bodrum katın karşılığı Akdeniz caddesinden zemin kotona denk geldiği, Taşınmazın mimari ve fiili durumunda dükkan üzerinde bulunan meskenler her katta 2 daire bulunmaktadır. Tapu kaydında dördüncü katta 4 tane bağımsız görülmekte olup fiili durumda ve projesinde 2 tane mesken bulunmaktadır. Taşınmaz kök raporda da görüleceği üzere Akdeniz caddesinden 5. Katta bulunmaktadır. Tapu kaydında 13, 14, 15 ve 16 nolu bağımsız bölümlerin katı her ne kadar 4. Kat olarak girilmiş olsa da mimari proje ve fiili durumda sadece 13 ve 14 bağımsız bölümler bulunmakta olup 15 ve 16. bağımsız bölümlerin tapuda 5. Kat olması gerekirken sehven 4. Kat yazıldığı düşünülmektedir. Bağımsız bölümün mimari projeye göre fiili kullanımında herhangi bir aykırılık yoktur. Satışa konu taşınmazın yer aldığı 30 yıllık apartmanın kendine ait herhangi bir sosyal aktivite alanına rastlanmamıştır. Taşınmazın yer aldığı binanın giriş holü, zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları apartman giriş holü zemini mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı alçı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini seramik kaplı, korkuluklar paslanmaz çelik malzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı bölmeli demir malzemeden imal edilmiş, dış sıva üzeri mantolama ve dış cephe boyasıyla kaplanmıştır.Mimari projeye göre taşınmaz iki adet yola cepheli olup Eski Edirne Asfaltı cephesine bakan kısım B Blok, Akdeniz caddesine bakan kısım A Blok olarak ayrılmıştır. Taşınmaz 2. Bodrum kat tek dükkan, 1. Bodrum 2 dükkan, zemin Kat 3 adet dükkan olmak üzere her katta 2 adet mesken olmak üzere 16 Bağımsız bölüm ve 8 kattan oluşmaktadır. Yapıda Asansör bulunmakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Taşınmaz kamu hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir. Taşınmaz Akdeniz caddesine cepheli girişte olup bina girişinden itibaren en üst katta konumlu olan 15 nolu bağımsız bölümdür.Mimari projeye göre taşınmaz 2+1 şeklindedir. Projede 2 adet Oda, Salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 adet balkon bulunmakta olup yaklaşık 103,00 m² net alan, brüt 135,00 m² dir. Taşınmazda zeminler; salon ve odalarda ahşap parke, mutfak, antre, banyo ve balkonda seramik kaplamadır.Duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı olan taşınmazın banyo duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta lake mutfak dolapları mevcut olup tezgâh mermerdir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC mamuldendir. Isınması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu görülmüştür. Taşınmaz konumu açısından GOP Meydana 1450 m., GOP Kaymakamlığına 850 m. , GOP Belediyesi’ne 1230 m., Tramvay Durağına 90 m. Takribi yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, hastane ile toplu ulaşım imkanlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi:
Hürriyet Mah. Akdeniz Cad. No:7 4. Kat (Fiili 5) No:15 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
Yüzölçümü: 261,80 m2 ana taşınmaz üzerinde yer alan brüt 135 m2 net 103 m2 olan mesken niteliğindeki taşınmaz
Arsa Payı : 40/600
İmar Durumu:
07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen Yol, kısmen bitişik nizam 6 katlı Ticaret+konut alanında kalmakta olduğu görülmüştür.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2024 – 13:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 13:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 13:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa küçükköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki 08.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ