Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/281 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Haznedar Çiftliği Mevkii, 10099 Parselde Kayıtlı, 478,20 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 132/1912 Arsa Paylı, Çatı Arası Mesken Nitelikli, B Blok, 3. Normal Kat+Çatı Arası Piyesi, 11 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz adres olarak; Güven Mahallesi, Menderes Caddesi, Yamaç Sokak, Dış Kapı No:26, iç Kapı No:11 Güngören/ İstanbul adresinde yer almaktadır. Bakırköy 9. İcra Hukuk Mahkemesi 2023/612 Esas sayılı dosyasına sunulan 29/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre; A- Yakın Çevre
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz Güngören ilçesinde Güven Mahallesinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresindebitişik nizam inşa edilmiş konut olarak kullanılan benzer nitelikte yapılar, Bilal-i Habeş Camii, Kale Outlet Center AVM, Güngören Tramvay Durağı, Güngören Belediyesi, EmlakKonut ilkokulu vardır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede altyapı tamamlanmış olup belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. B- Site
Özellikleri:
Taşınmaz site içerisinde bulunmamaktadır.C- Parsel
Özellikleri:
Taşınmazın parseli düzgün olmayan geometrik şekilli olupsınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın batı cephesi ve doğu cephesi imar yolu ile,diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Parsel üzerinde A ve B Blok olmak üzere 2 adetbina bulunmaktadır. D- Bina
Özellikleri:
Taşınmazın bulunduğu B blok; ikiz nizam yapı düzeninde 3 Bodrum, Zemin, 3 Normal Kat, Çatı kat olmak üzere toplam 8 katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada, 3. Bodrum Katta binaya ait kapalı otopark veortak alanlar 2.bodrum katta 2 mesken, diğer katların her birinde 2 mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin katta olup çelik doğramakapıile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. İcra Dosyasına sunulmuş Güngören Belediye Başkanlığı imar ve ŞehircilikMüdürlüğü yazısına göre dava konusu taşınmazın bulunduğu bina için; Dosyasında yapılan incelemede; 10/07/2013 tarih ve 2343/66 sayı ile A-Blok,bodrum+zemim+3 normal kat+çatı arası piyesli (8 daire) ve 10/07/2013 tarih ve 2343/65 sayıile B-Blok, 3bodrum+ zemin+3normal katlı çatı arası piyesli (12 daire) için yapı ruhsatıtanzim edilmiş olduğu görülmüştür. Ayrıca, 04/12/2014 tarih ve 4336/74 sayı ile A-Blok, bodrum+zemin+3normal kat+ çatı arası piyesli (8 daire) ve bila tarih ve 75 sayı ile B-blok, 3bodrum+zemin+3normal kat+ çatı arası piyesli (12 daire) için yapı kullanma izin belgesialındığı tespit edilmiştir. E- Taşınmazın iç Mekan Özellikleri Taşınmazın içerisine keşif günü girilerek gerekli incelemeler yapılmıştır. 11 Bağımsız bölüm numaralı Çatı Arası Piyesli Mesken; 3. normal katta bina girişine göre solda yer almaktadır. Taşınmaz yerinde yapılan tespitlere göre 3 normal katta; salon, 2 oda,mutfak, 2 balkon, banyo-wc ve antre-hol bölümlerinden, çatı katta; salon, oda, banyo-wc, hol,teras bölümlerinden oluşmakta olup, toplam yaklaşık 106,30 m² net, 133 m² brüt alanlıdır. Salon ve oda bölümlerinde zeminler laminat parke kaplı, mutfak bölümünde seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyerli plastik boyalıdır. Banyo bölümlerinde yerlerseramik kaplı, duvarlar fayans kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. Banyo bölümlerinde klozet,dolaplı lavabo, duş teknesi ve duş kabini, mutfak bölümünde dolaplar, tezgah mevcuttur.Taşınmazın iç mekanlara açılan kapıları mobilya kapı, pencereleri PVC doğrama, daire girişkapısı çelik kapıdır. Dairede ısıtma için doğalgaz kombi ve petekli kalorifer tesisatıkullanılmaktadır F- Taşınmazın Değerine Etki Eden Unsurların Değerlendirilmesi:Olumlu Faktörler: – Merkezi konumda olması – Ulaşım imkanlarının iyi olması – Kat Mülkiyetine geçmiş olmasıOlumsuz Faktörler: – Binada kapalı otopark alanının sınırlı olması- Gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluk.
İMAR DURUMU : İcra Dosyasına sunulmuş Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğüyazısına göre; Güngören İlçesi Güven Mahallesi, Lalezar-Yamaç Sokak No:37-26 kapı, 14 Pafta 10099parsel sayılı yer; 02/18/2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında,konut alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi: 1.5m. teşekkül istikametli, yan bahçemesafesi:3m, arka parsel yaklaşımı plan notu, H:4 kat irtifalı, ikiz yapı nizamında yapılanma şartlarına haizdir. Meri plan notlarının 27.maddesinin 7. fıkrasının A bendinde; “Üzerinde yapı bulunan ve 18.02.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Güngören R.U.I. Planı ile irtifası düşürülmüş olan tek parsellerde, mevcut yapının yıkılarak yeniden yapılması durumunda, yol cephelerinden minimum 1.5 metre çekilmek ve diğer cephelerden yapı yaklaşma sınırları meri plana (18.02.2005 tt) göre belirlenmek şartıyla yeni yapının irtifası 02/03/1982 onanlı 1/1000ölçekli Güngören Uygulama Ġmar Planı veya meri plan öncesi ruhsat aldığı plandaki yasalhaklarına göre verilecektir.” denilmekte olup, bahse konu parselin 02/03/1982 tasdik tarihli1/1000 ölçekli Güngören Uygulama İmar planında irtifasının H:5 kat olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 6.500.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Mükellefiyetler:Beyan (AT) Bu Gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 29/01/2015 – 1063 yevmiye
: Beyan Yönetimi Planı: 09/05/2014 21/05/2014-5947 yevmiye
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 13:35
———————————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 13:35
———————————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Güngören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören güngören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki Sadece A Blok Bodrum Zemin 3 Normal Katlı Çatı Piyesli-B Blok 3 Bodrum-Zemin 3 Normal Katlı Çatı Piyesli Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki 22.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ