“zellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, İncirbahçe Mevkii, 12009 Parsel, 1.223,50 M2 Yüzölçümlü, 15/444 Arsa Paylı 1. Kat 16 Nolu Bağımsız Bölüm Nitelikli Meskenin 1/4 Hissesi satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 27/04/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre Konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Merkez Mahallesi, Badem Sokak No:13, Ufuk Apartmanı, Daire: 16 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ikiz nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 1.223,50 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, çokgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ikiz nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 3 bodrum + zemin + 4 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre 3. bodrum katında bina ortak alanı, sığınak, kömürlük alanları, 2. bodrum katta 2 adet daire ve kömürlük alanları, 1. bodrum katta 4 adet daire ve bina girişi, zemin katta ve tüm normal katlarda 5 er adet daire üzerine planlanmış olup toplam 31 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin düz sıva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde 1. bodrum kattan sağlandığı tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu 16 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 1. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve wc hacimli olarak planlanmış olup kullanım alanı net 64 m², brüt 74 m² alanlıdır. Ek olarak, 2. bodrum katta yaklaşık 3 m² kömürlük alanına sahiptir.Zeminler: Antre, mutfak, banyo ve wc bölümlerinde seramik, diğer hacimler laminant parke kaplamadır. Duvarlar: Antre, salon ve odalar saten boyalı, mutfak, banyo ve wc de fayans kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar panel ve pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 10.04.2022 tarihli, E-59662083-754-1702/3303 sayılı imar durum belgesine göre; 12009 parsel; ‘’18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında; konut alanında kalmakta olup, H: 4 kat irtifaklı, ikiz yapı nizamındayapılaşma şartlarına haizdir.’’ denilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 09/08/1984 tarih ve Ruh No: 84/5 sayı ile yapı ruhsatı alındığı, 27.01.1986 tarih 986/3855sayı ile yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Beyan 6 ADET OTOPARK OLACAĞINA DAİR ŞERHTİR 05/04/1985 Y: 2141
Beyan YÖNETİM PLANI 26/10/1987
Eklenti BilgileriE-16 Nolu Kömürlük
Kıymeti: 325.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-“
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 14:45:00
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| İstanbul | Güngören | 1223 | İncirbahçe | Otuzbir Meskenli Kargir Bahçeli Apartman | 325.000 |
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/24 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, İncirbahçe Mevkii, 12009 Parsel, 1.223,50 M2 Yüzölçümlü, 15/444 Arsa Paylı 1. Kat 16 Nolu Bağımsız Bölüm Nitelikli Meskenin 1/4 HİSSEsi satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 27/04/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre Konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Merkez Mahallesi, Badem Sokak No:13, Ufuk Apartmanı, Daire: 16 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ikiz nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 1.223,50 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, çokgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ikiz nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 3 bodrum + zemin + 4 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre 3. bodrum katında bina ortak alanı, sığınak, kömürlük alanları, 2. bodrum katta 2 adet daire ve kömürlük alanları, 1. bodrum katta 4 adet daire ve bina girişi, zemin katta ve tüm normal katlarda 5 er adet daire üzerine planlanmış olup toplam 31 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin düz sıva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde 1. bodrum kattan sağlandığı tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu 16 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 1. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve wc hacimli olarak planlanmış olup kullanım alanı net 64 m², brüt 74 m² alanlıdır. Ek olarak, 2. bodrum katta yaklaşık 3 m² kömürlük alanına sahiptir.Zeminler: Antre, mutfak, banyo ve wc bölümlerinde seramik, diğer hacimler laminant parke kaplamadır. Duvarlar: Antre, salon ve odalar saten boyalı, mutfak, banyo ve wc de fayans kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar panel ve pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 10.04.2022 tarihli, E-59662083-754-1702/3303 sayılı imar durum belgesine göre; 12009 parsel; ‘’18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında; konut alanında kalmakta olup, H: 4 kat irtifaklı, ikiz yapı nizamındayapılaşma şartlarına haizdir.’’ denilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 09/08/1984 tarih ve Ruh No: 84/5 sayı ile yapı ruhsatı alındığı, 27.01.1986 tarih 986/3855sayı ile yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Beyan 6 ADET OTOPARK OLACAĞINA DAİR ŞERHTİR 05/04/1985 Y: 2141
Beyan YÖNETİM PLANI 26/10/1987
Eklenti BilgileriE-16 Nolu Kömürlük
Kıymeti: 325.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız