Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 14:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Güngören 620 Kartaltepe Bahçeli Yirmi Üç Daireli Kargir Apartman 1.850.000
İstanbul Güngören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören güngören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki Sadece Bahçeli Yirmi Üç Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2022/823 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Kartaltepe Mevkii, 9450 Parsel, 620,00 M2 Yüzölçümlü, 79/1882 Arsa Paylı, A Blok 2. Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı, Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı
ÖZELLİKLERİ : Satışa İlişkin Dosyada Mevcut11.05.2023 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre ” İstanbul İli, Güngören İlçesi, Merkez Mahallesi, Süleyman Nazif Sokak, Bahar Apartmanı, A Blok, No:32, Daire: 6 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ikiz nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 620,00 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ikiz nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 4 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre bina A blok dahilinde 1. bodrum katında 1 adet daire, zemin katta ve tüm normal katlarda 2 şer adet daire üzerine planlanmış olup toplam 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin düz sıva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu A blok 6 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 2. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimli olarak planlanmış olup kullanım alanı net 72 m², brüt 83 m² alanlıdır. Mahallinde projesine aykırı olarak ön cephe balkonun daire kapalı alanına ilave edildiği ve taşınmazın mahallinde mesken amaçlı değil depolama amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Zeminler seramik, duvarlar saten boyalıdır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik ve pencereler pvc doğramadır. Isınma bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU: Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 13.02.2023 tarihli, E 59662083-754-593/999 sayılı imar durum belgesine göre; 9450 parsel; ‘’ 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında Konut alanında kalmakta olup, söz konusu parselin ön bahçe mesafesi: minimum 1.5 mt. teşekkül istikameti, yan bahçe 4 mt. arka bahçe mesafesi plan notu: H-4 Kat olmak üzere, ikiz nizam yapılanma şartına haizdir.’’ denilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 24.06.1973 tarih 75/37/6665 sayı ile yapı ruhsatı aldığı, kat ilavesinden dolayı 24.08.1974 tarih 78/20/6665 sayı ile tadilat ruhsatı aldığı ve 24.05.1976 tarih 76-9/7 sayı ile yapı kullanma izin belgesi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: Yönetim Planı: 28/08/1978
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız