Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.06.2024 15:00:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İstanbul
Güngören
145
–
Arsa
3.115.000
İstanbul Güngören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören güngören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Güngören İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/254 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, 50 Ada 3 Parsel 145,03 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 30/77 HİSSEsi satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/09/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, 50 Ada 3 parsel (145,03 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı “Arsa” nitelikli ana taşınmazın borçlu GÜLCAN ÖZCAN adına kayıtlı 30/77 HİSSEsidir.Halihazırda ise Güneştepe Mahallesi, Keşif Sokak, No: 29, Gülsen Hanım Apartmanı Güngören/İSTANBUL posta adreslidir.Yerinde yapılan incelemede; “Arsa” nitelikli 50 Ada 3 parsel üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.145,03 m2 yüzölçümlü parsel üzerine inşa edilen 29 dış kapı numaralı Gülsen Hanım Apartmanı, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında Bodrum+Zemin kat+4 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir.Bina dış cephesi btb döşelidir.Bina giriş kapısı demir doğramadır.Bina giriş zemini ve kat arası sahanlık zeminleri ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır.Mahallinde yapılan incelemeye göre bodrum ve zemin katlar yaklaşık 85 er m2, normal katlarda ve çekme katta ön ve yan cephede çıkma yapılması ile her bir katın takriben 95 er alanlı olup, binanın inşaat alanı toplam 550 m2 dir.Binada zemin katta 2 dükkan, normal katlarda her katta 1 er adet 2+1 planlı mesken yer aldığı beyan edilmiştir.Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 28 yıllıktır.Mahallinde borçlu GÜLCAN ÖZCAN’ın binada zemin katta 4/1 kapı numaralı dükkanı işlettiği ve 2.normal kattaki meskende ikamet ettiği beyan edilmiş olup, tüm meskenlerin alanı 150 m2 nin altındadır.Satışakonu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır.Taşınmaz, Necip Fazıl Kısakürek Caddesine, okullara, otobüs duraklarına yakın mesafede yer almakta olup yakın çevresinde okul, alışveriş merkezleri vb. gibi diğer donatı alanları da bulunmaktadır. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07.09.2023 tarihli yazısında, Güneştepe Mahallesi, 50 Ada 3 parsel sayılı yer, 18.02.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon Uygulama İmar Planı’nda, İkiz Nizam, H: 4 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” içerisinde kalmaktadır.(ön bahçe: 1.5 m teşekkül istikameti, yan bahçe: 4 m, arka bahçe: plan notu) İmar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parseldeki bina için 04.09.1997 tarih ve 1629 sayı ile ilave yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.Ancakruhsatlı yere, proje hilafı inşaatın büyük kurulduğu, yan bahçeyi bodruma kattığı, 4.Normal katı yaptığı tespit edilmiş olup, 13.02.1998 tarih ve S/43 sayı ile yapı tatil tutanağı tanzim edilmiş olup, akabinde encümene havale edilerek 16.03.1998 tarih ve 326 sayı ile 3194 sayılı imar kanununun 32.maddesi gereğince yıkım kararı, 42.maddesi kapsamında para cezası kararı alınmış olduğu tespit edilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Kıymeti: 3.115.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 15:00
——————————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 15:00
——————————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız